# Rue du Sar, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41304, 3.68959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1911. ## La parcelle - Parcelle : BD 530 - Contenance : 177 m² - Identifiant : 34301000BD0530 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA4, zone urbaine caractéristique de village de pêcheurs du secteur de la plagette, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète - Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie - Règlement local de publicité : Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (2) - SETE - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 4 des quartiers de la Pointe Courte et de la Pointe ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune - 18/12/2023 ; permis de construire 03430123V0065 ; 14 Rue du Sar ; parcelles BD 210, BD 355 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 206 m² ; terminé ; SCI LESBARTHOUIL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 17/10/2024 ; vente ; 25 Rue du Sar ; Maison ; 346 700 € ; 73 m² bâtis, 115 m² de terrain, 4 749 €/m² - 07/03/2023 ; vente ; 14 Rue du Sar ; Maison ; 340 000 € ; 60 m² bâtis, 206 m² de terrain, 5 667 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 28/02/2023 ; 13 Rue du Sar 34200 Sète ; maison, 43,9 m² ; énergie D, climat B - 24/02/2023 ; 25 Rue du Sar 34200 Sète ; maison, 88 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Blanc (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; ETF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383252608) ; VOSSLOH SWITCH SYSTEMS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562042598) ; ADELA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349456624) ; PEGUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499031771) - Voies voisines : Rue de la Clovisse (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-clovisse-0408.md ; Rue des Crevettes (23 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-crevettes-0463.md ; Rue du Loup (25 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-loup-1107.md ; Rue des Sardelles (34 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-sardelles-1913.md ; Rue de la Palourde (36 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-palourde-1445.md ; Quai de la Daurade (39 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-la-daurade-0497.md ; Rue du Jol (45 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-jol-0996.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-sar-1911 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1911