# Rue Ferdinand Theule, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40626, 3.68152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1995.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 294 kWh par an, pour 1 804 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 29/03/2013 ; permis de construire 0343011270133 ; 28 Rue Ferdinand Theule ; parcelle AZ 248 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 539 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/03/2025 ; vente ; 14 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 305 000 € ; 100 m² bâtis, 1 528 m² de terrain, 3 050 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 20 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 220 900 € ; 65 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 3 398 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 34 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 260 000 € ; 66 m² bâtis, 1 314 m² de terrain, 3 939 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 16 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 253 620 € ; 68 m² bâtis, 1 555 m² de terrain, 3 730 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 12 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 10 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 176 510 € ; 66 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 2 674 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 42 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 290 000 € ; 65 m² bâtis, 4 462 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 26 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 355 000 € ; 48 m² bâtis, 1 627 m² de terrain, 7 396 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 36 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 270 000 € ; 54 m² bâtis, 1 314 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 30 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 365 000 € ; 89 m² bâtis, 1 591 m² de terrain, 4 101 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 12 Rue Ferdinand Theule ; Maison ; 135 000 € ; 60 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 2 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 26 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 82,3 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2024 ; 14 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 93,9 m² ; énergie C, climat B
- 11/04/2024 ; Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 64,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 24/10/2023 ; 20 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2023 ; Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 69,3 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 03/08/2023 ; Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; appartement, 64,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 07/12/2022 ; Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; appartement, 64,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 06/12/2022 ; 38 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 70,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 29/04/2022 ; 26 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 78,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 02/02/2022 ; 16 Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 64,2 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 19/01/2022 ; Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 64 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 14/10/2021 ; 12bis Rue Ferdinand Theule 34200 Sète ; maison, 76,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Charles de Gaulle (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; ASS DE CARDIOLOGIE LANGUEDOC ROUSSILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/437782758) ; LA COMPAGNIE DU BOULANGER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421844762) ; ASSOCIATION VIVRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403941685) ; LA BOURGEOISERIE (SCI LA BOURGEOISERIE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944712223)
- Voies voisines : Escalier de la Craque (71 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/escalier-de-la-craque-0461.md ; Impasse de la Grenouille (74 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-grenouille-0852.md ; Boulevard Chevalier de Clerville (86 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-chevalier-de-clerville-0395.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-ferdinand-theule-1995
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1995