# Rue Frédéric Mistral, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40239, 3.69624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0720.

## La parcelle

- Parcelle : AO 107 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 99 m²
- Identifiant : 34301000AO0107
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 15,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 429 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (3)

- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 0343012500077 ; 12 Rue Frederic Mistral ; parcelles AO 1078, AO 95 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 254 m² ; autorisé ; SCI JBJN
- 22/05/2025 ; permis de démolir 0343012500006 ; 10 Rue Frederic Mistral ; parcelle AO 96 ; terrain 540 m² ; autorisé ; ROUXEL-RIPOLL
- 02/06/2017 ; permis de construire 0343011770009 ; 8 Rue Frederic Mistral ; parcelle AO 97 ; 70 m² ; terrain 1 200 m² ; commencé ; MALENON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 28/03/2025 ; vente ; 10 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 75 000 € ; 35 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 5 Rue Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 60 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 12 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 108 000 € ; 57 m² bâtis, 1 895 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 12 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 78 860 € ; 26 m² bâtis, 3 033 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 8 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 878 000 € ; 667 m² bâtis
- 25/01/2024 ; vente ; 9 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 85 725 € ; 37 m² bâtis, 2 317 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 1 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 233 150 € ; 74 m² bâtis, 3 151 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 9 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/03/2023 ; vente ; 7 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 131 500 € ; 55 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 8 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 331 975 € ; 171 m² bâtis
- 28/11/2022 ; vente ; 9 Rue Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 550 000 € ; 301 m² bâtis, 109 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 1 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 173 000 € ; 59 m² bâtis, 2 932 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 12 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 151 600 € ; 67 m² bâtis, 2 263 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 3 Rue Frederic Mistral ; Dépendance ; 32 000 €
- 21/06/2022 ; vente ; 8 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 10 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 79 m² bâtis, 1 392 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 9 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 66 m² bâtis, 2 545 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 6 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 203 500 € ; 145 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 11 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 181 000 € ; 71 m² bâtis
- 17/08/2021 ; vente ; 1 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 82 000 € ; 46 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 10 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 90 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 7 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 79 500 € ; 55 m² bâtis, 1 445 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 1 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 112 150 € ; 57 m² bâtis, 1 968 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 12 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 88 500 € ; 40 m² bâtis, 2 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 6 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 31 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2026 ; 6 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 38,2 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2026 ; 6 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 51,4 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2026 ; 6 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 29 m² ; énergie B, climat A
- 21/05/2026 ; 11 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 75,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2026 ; 13 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; immeuble ; énergie C, climat C
- 10/03/2026 ; 13 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2026 ; 13 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 80,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 10 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; immeuble, construit en 1850 ; énergie D, climat C
- 19/11/2025 ; 10 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; immeuble, construit en 1850 ; énergie D, climat C
- 06/11/2025 ; 9 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 10 Rue Frédéric Mistral 34200 Sète ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 768, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930)
- Voies voisines : Rue Roch Bosco (31 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-roch-bosco-1833.md ; Rue André Portes (34 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-andre-portes-0070.md ; Grand Rue Mario Roustan (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grand-rue-mario-roustan-0840.md ; Rue Gambetta (50 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-gambetta-0770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-frederic-mistral-0720
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0720