# Rue Gambetta, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40302, 3.69548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0770.

## La parcelle

- Parcelle : AO 1126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 370 m²
- Identifiant : 34301000AO1126
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 15,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 853 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 124 de la commune

- 13/04/2026 ; déclaration préalable 0343012600092 ; 19 Rue Gambetta ; parcelle AO 1126 ; 1 logement ; terrain 370 m² ; autorisé ; SCI ELLA
- 13/04/2026 ; déclaration préalable 0343012600092 ; 19 Rue Gambetta ; parcelle AO 1126 ; terrain 370 m² ; autorisé ; SCI ELLA
- 27/07/2023 ; déclaration préalable 03430123V0311 ; 32 Rue Gambetta ; parcelle AO 67 ; 2 logements ; terrain 415 m² ; autorisé ; L.O.C.A
- 13/03/2017 ; permis de démolir 0343011670039 ; 23 Rue Gambetta ; parcelles AO 630, AO 631 ; terrain 450 m² ; autorisé
- 11/04/2014 ; permis de démolir 0343011470005 ; 24 Rue Gambetta ; parcelle AO 77 ; terrain 360 m² ; autorisé ; CITYA THERMES ATHENA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 04/12/2025 ; vente ; 41 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 490 000 € ; 102 m² bâtis
- 14/10/2025 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Appartement ; 300 000 € ; 96 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Appartement ; 150 080 € ; 63 m² bâtis, 2 382 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 41 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 151 m² bâtis, 1 192 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 146 m² bâtis, 4 795 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 76 m² bâtis, 4 868 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 109 050 € ; 24 m² bâtis, 4 544 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Appartement ; 144 000 € ; 51 m² bâtis, 2 824 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 208 m² bâtis, 1 827 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 1 050 000 € ; 489 m² bâtis
- 19/09/2023 ; vente ; 31 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 40 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 216 200 € ; 56 m² bâtis, 3 861 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 194 000 € ; 80 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Appartement ; 303 500 € ; 72 m² bâtis, 4 215 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 450 € ; 180 m² bâtis
- 14/02/2023 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 83 m² bâtis
- 19/01/2023 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 1 148 540 € ; 251 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Appartement ; 63 235 € ; 25 m² bâtis, 2 529 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 299 710 € ; 92 m² bâtis, 3 258 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Dépendance ; 50 000 €
- 05/08/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 126 m² bâtis, 397 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Appartement ; 355 500 € ; 107 m² bâtis, 3 322 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 135 m² bâtis, 2 370 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 328 m² bâtis
- 12/04/2022 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 99 500 € ; 30 m² bâtis, 3 317 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement ; 390 800 € ; 83 m² bâtis, 4 708 €/m²
- 15/03/2022 ; vente terrain à bâtir ; 8 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 1 700 000 € ; 799 m² bâtis, 4 158 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 31 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 281 000 € ; 97 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 31 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 150 m² bâtis, 40 m² de terrain, 6 667 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 16 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 71 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 13 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 286 540 € ; 91 m² bâtis
- 17/08/2021 ; vente ; 13 Rue Gambetta ; Appartement ; 129 000 € ; 42 m² bâtis, 3 071 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 82 680 € ; 24 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 92 m² bâtis, 2 457 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 348 000 € ; 132 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Appartement ; 97 000 € ; 42 m² bâtis, 2 310 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 755 000 € ; 251 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement ; 138 410 € ; 83 m² bâtis, 1 668 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 12 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 137 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 050 000 € ; 799 m² bâtis, 4 158 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Appartement ; 61 506 € ; 27 m² bâtis, 2 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 26 Rue Gambetta 34200 Sète ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; 7 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 79 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 13/03/2026 ; 32 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 147,9 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 23/02/2026 ; 19 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 106,6 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; 19 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 31 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 19 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 43 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A
- 30/12/2025 ; 22 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 128,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 7 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 74 m², construit en 1944 ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 16 Rue Gambetta 34200 Sète ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 31/10/2025 ; 14 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat C
- 03/07/2025 ; 25 Rue Gambetta 34200 Sète ; immeuble ; énergie A, climat A
- 26/06/2025 ; 3 Rue Gambetta 34200 Sète ; appartement, 93,3 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 588, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Rue Alsace Lorraine (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-alsace-lorraine-0040.md ; Rue de Strasbourg (49 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-strasbourg-1980.md ; Passage Le Dauphin (56 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/passage-le-dauphin-0494.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
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