# Rue Garenne, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40014, 3.69492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 394 kWh par an, pour 1 841 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB1, zone urbaine du quartier haut du centre-ville couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 09/07/2013 ; permis de démolir 0343011370011 ; 39b Rue Garenne ; parcelles AR 153, AR 154 ; terrain 98 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 21/11/2025 ; vente ; 38 Rue Garenne ; Appartement ; 142 000 € ; 48 m² bâtis
- 12/11/2025 ; vente ; 16 Rue Garenne ; Appartement ; 247 867 € ; 54 m² bâtis, 4 590 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 18 Rue Garenne ; Appartement ; 98 000 € ; 33 m² bâtis, 2 970 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 5 Rue Garenne ; Appartement ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 8 Rue Garenne ; Appartement, Dépendance ; 214 450 € ; 70 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 14 Rue Garenne ; Appartement ; 215 792 € ; 32 m² bâtis, 6 744 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 26 Rue Garenne ; Appartement ; 239 100 € ; 68 m² bâtis, 3 516 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 10 Rue Garenne ; Appartement ; 188 000 € ; 55 m² bâtis, 3 418 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 35 Rue Garenne ; Maison ; 108 900 € ; 60 m² bâtis, 87 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 19 Rue Garenne ; Appartement ; 50 000 € ; 20 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 7 Rue Garenne ; Appartement ; 156 000 € ; 34 m² bâtis, 4 588 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 38 Rue Garenne ; Appartement ; 112 000 € ; 40 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 18 Rue Garenne ; Appartement ; 53 000 € ; 38 m² bâtis, 1 395 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 38 Rue Garenne ; Appartement ; 60 000 € ; 27 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 32 Rue Garenne ; Appartement ; 23 750 € ; 34 m² bâtis, 699 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 28 Rue Garenne ; Appartement ; 350 000 € ; 156 m² bâtis, 243 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 18 Rue Garenne ; Appartement ; 112 100 € ; 32 m² bâtis, 3 503 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 9 Rue Garenne ; Dépendance ; 173 000 € ; 88 m² bâtis, 1 966 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 10 Rue Garenne ; Appartement ; 125 000 € ; 49 m² bâtis, 2 551 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 25 Rue Garenne ; Appartement ; 169 500 € ; 60 m² bâtis, 2 825 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 9 Rue Garenne ; Appartement ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 11 Rue Garenne ; Appartement, Dépendance ; 244 640 € ; 160 m² bâtis, 348 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 20 Rue Garenne ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 278 000 € ; 118 m² bâtis, 630 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 25 Rue Garenne ; Appartement ; 173 430 € ; 55 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 19 Rue Garenne ; Appartement ; 50 000 € ; 20 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 9 Rue Garenne ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 78 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 14 Rue Garenne ; Appartement ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 19 Rue Garenne ; Appartement ; 133 923 € ; 41 m² bâtis, 3 266 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 9 Rue Garenne ; Appartement ; 70 000 € ; 15 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 7 Rue Garenne ; Appartement ; 114 500 € ; 34 m² bâtis, 3 368 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 38 Rue Garenne ; Appartement ; 71 250 € ; 25 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 38 Rue Garenne ; Appartement ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 10 Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 34,3 m² ; énergie G, climat F
- 14/07/2026 ; 29 Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 3b Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 3b Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 3b Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 71,1 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2026 ; 3b Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 31,6 m² ; énergie E, climat B
- 23/04/2026 ; 34 Rue Garenne 34200 Sète ; maison, 66,4 m² ; énergie C, climat B
- 20/04/2026 ; 34 Rue Garenne 34200 Sète ; maison, 66,4 m² ; énergie C, climat B
- 29/01/2026 ; 10 Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 28,2 m² ; énergie F, climat C
- 13/01/2026 ; 38 Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 24,6 m² ; énergie E, climat B
- 12/12/2025 ; 6 Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 24 Rue Garenne 34200 Sète ; appartement, 37,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 055, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; REGICOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/316811876) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017)
- Voies voisines : Rue des Trois Journées (11 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-trois-journees-2040.md ; Rue Pascal (21 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-pascal-1480.md ; Impasse des Provinciales (28 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-provinciales-1674.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-garenne-0780
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0780