# Rue Gutenberg, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.40348, 3.69063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0860. ## La parcelle - Parcelle : AP 68 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 77 m² - Identifiant : 34301000AP0068 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 383 kWh par an, pour 1 836 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Règlement local de publicité : Zone 1 - Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète ### Servitudes d'utilité publique (3) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique - SETE - Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/06/2023 ; vente ; 2 Rue Gutenberg ; Maison ; 420 000 € ; 64 m² bâtis, 73 m² de terrain, 6 563 €/m² - 18/05/2022 ; vente ; 2 Rue Gutenberg ; Maison ; 232 000 € ; 64 m² bâtis, 73 m² de terrain, 3 625 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 21/10/2022 ; 2 Rue Gutenberg 34200 Sète ; maison, 83 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 17/12/2021 ; 2 Rue Gutenberg 34200 Sète ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 541, dont FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775674260) ; ETABLISSEMENTS J. PUIG ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/602680118) ; SOLIDARITE URGENCE SETOISE (SUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344486584) ; LE SPOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829050053) ; SCI ROCHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344231022) ; NINE BALL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/381319938) - Voies voisines : Impasse Parmentier (23 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-parmentier-1459.md ; Rue Général Revest (27 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-general-revest-0820.md ; Rue de la Caraussane (33 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-caraussane-0310.md ; Rue du Maire Aussenac (66 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-maire-aussenac-1120.md ; Rue Député Salis (77 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-depute-salis-0530.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-gutenberg-0860 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0860