# Rue Honoré Euzet, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40453, 3.69921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0920.

## La parcelle

- Parcelle : AM 572 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 368 m²
- Identifiant : 34301000AM0572
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 15,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Linéaire commercial protégé

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Classement sonore des routes: Catégorie 4, portée de 30m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 124 de la commune

- 16/01/2025 ; déclaration préalable 03430124V0640 ; 21 Rue Honore Euzet ; parcelle AM 56 ; terrain 110 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SETE
- 10/09/2019 ; déclaration préalable 0343011970285 ; 34 Rue Honore Euzet ; parcelle AM 78 ; terrain 480 m² ; terminé
- 12/09/2013 ; déclaration préalable 0343011370183 ; 18 Rue Honore Euzet ; parcelle AM 161 ; 104 m² ; terrain 435 m² ; autorisé
- 27/05/2013 ; permis de construire 0343011270144 ; 17 Rue  Honore Euzet ; parcelles AM 192, AM 193, AM 195 ; 23 logements ; terrain 560 m² ; commencé ; FRANCE PIERRE PATRIMOINE
- 27/05/2013 ; permis de construire 0343011270144 ; 17 Rue  Honore Euzet ; parcelles AM 192, AM 193, AM 195 ; terrain 560 m² ; commencé ; FRANCE PIERRE PATRIMOINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 18/08/2025 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 243 950 € ; 65 m² bâtis, 3 753 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 11 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 117 500 € ; 59 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 45 m² bâtis, 3 533 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 5 Rue Honore Euzet ; Dépendance ; 2 500 €
- 14/03/2025 ; vente ; 24 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 242 125 € ; 75 m² bâtis, 3 228 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 45 m² bâtis
- 30/08/2024 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Dépendance ; 49 500 €
- 29/08/2024 ; vente ; 7 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 241 300 € ; 117 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 10 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 000 € ; 16 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 5 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 96 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; 23 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 5 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 62 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 35 000 € ; 25 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 7 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 59 m² bâtis, 2 373 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 134 500 € ; 45 m² bâtis, 2 989 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 470 248 € ; 153 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 15 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 191 800 € ; 67 m² bâtis, 2 863 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 24 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 222 125 € ; 75 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 140 000 € ; 54 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 45 m² bâtis
- 22/03/2023 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 40 m² bâtis, 2 150 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 4 Rue Honore Euzet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 40 m² bâtis
- 21/02/2023 ; vente ; 4 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 10 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 20 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 45 m² bâtis, 3 978 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 11 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 56 m² bâtis, 1 339 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 29 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 550 000 € ; 301 m² bâtis, 109 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 3 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 1 140 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 24 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 75 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 30/09/2022 ; echange ; 24 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 55 m² bâtis, 2 091 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 16 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 28 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 16 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 24 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 75 m² bâtis, 1 627 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 47 500 € ; 30 m² bâtis, 1 583 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 24 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 35 m² bâtis
- 07/02/2022 ; vente ; 29 Rue Honore Euzet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 1 806 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 29 Rue Honore Euzet ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 135 m² bâtis, 1 407 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 2 000 € ; 41 m² bâtis, 49 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 23 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 85 000 € ; 42 m² bâtis, 2 024 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 33 000 € ; 34 m² bâtis, 971 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 24 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 92 550 € ; 40 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 24 Rue Honore Euzet ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 130 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 27 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 143 500 € ; 55 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 15 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 300 000 € ; 102 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 34 000 € ; 34 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 21 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 100 000 € ; 54 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 1 Rue Honore Euzet ; Appartement ; 470 000 € ; 90 m² bâtis, 5 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 7 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 73,7 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2026 ; 6 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 44,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 15 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat B
- 04/12/2025 ; 5 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 27 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 29 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 141 m² ; énergie B, climat A
- 10/06/2025 ; 27 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; immeuble, construit en 1880 ; énergie B, climat A
- 28/05/2025 ; 7 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2025 ; 29 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 140,9 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 10/04/2025 ; 10 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 17,6 m² ; énergie E, climat C
- 27/03/2025 ; 20 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; appartement, 64,8 m² ; énergie B, climat B
- 19/03/2025 ; 34 Rue Honoré Euzet 34200 Sète ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 304, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162)
- Voies voisines : Rue de la Peyrade (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-la-peyrade-1560.md ; Rue Pierre Semard (37 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-pierre-semard-1590.md ; Rue de Tunis (59 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-tunis-2050.md ; Rue Maurice Clavel (70 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-maurice-clavel-1246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-honore-euzet-0920
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0920