# Rue Jules Verne, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40848, 3.67536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1011.

## La parcelle

- Parcelle : AY 55
- Contenance : 2 390 m²
- Identifiant : 34301000AY0055
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 391 kWh par an, pour 1 841 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4c, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 04/03/2026 ; 7 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 53,5 m² ; énergie C, climat C
- 24/10/2025 ; 1 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 77,4 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2024 ; 7 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 54,1 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 3 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 08/01/2024 ; 5 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 55,5 m² ; énergie E, climat E
- 15/11/2023 ; 5 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 67,1 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 3 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 55,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2022 ; 4 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 62,1 m² ; énergie C, climat C
- 19/11/2021 ; 5 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 66,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 19/11/2021 ; 5 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 66,3 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 08/09/2021 ; 7 Rue Jules Verne 34200 Sète ; appartement, 47,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Agnès Varda (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 311, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; IN'LI SUD OUEST (SAIII) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/304234636)
- Voies voisines : Boulevard Chevalier de Clerville (55 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-chevalier-de-clerville-0395.md ; Chemin de la Croix de Marcenac (60 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-croix-de-marcenac-0466.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jules-verne-1011
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1011