# Rue Mirabeau, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41072, 3.69150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1300.

## La parcelle

- Parcelle : BC 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 375 m²
- Identifiant : 34301000BC0017
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 454 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB3, zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 01/07/2025 ; permis de construire 03430124V0078 ; 6 Rue Mirabeau ; parcelles BC 10, BC 14 ; 24 logements, 1 643 m² ; terrain 1 070 m² ; commencé ; LE FORT DES CRANS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 28/05/2025 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 40 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance ; 22 500 €
- 25/11/2024 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance ; 22 000 €
- 14/08/2024 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 238 100 € ; 70 m² bâtis, 3 401 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 43 m² bâtis, 4 209 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 10 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 55 m² bâtis
- 04/03/2024 ; vente ; 8 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 155 050 € ; 55 m² bâtis
- 15/02/2024 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 39 m² bâtis, 4 462 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 8 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 66 m² bâtis, 2 758 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 4 Rue Mirabeau ; Appartement ; 147 500 € ; 75 m² bâtis, 1 967 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 10 Rue Mirabeau ; Appartement ; 187 800 € ; 70 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 8 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 53 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 10 Rue Mirabeau ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 79 m² bâtis, 2 646 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 162 970 € ; 40 m² bâtis, 4 074 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 4 Rue Mirabeau ; Appartement ; 377 570 € ; 110 m² bâtis, 3 432 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 235 900 € ; 65 m² bâtis, 3 629 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 162 900 € ; 40 m² bâtis, 4 073 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 8 Rue Mirabeau ; Appartement, Dépendance ; 99 750 € ; 53 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 157 950 € ; 64 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 10 Rue Mirabeau ; Appartement ; 201 500 € ; 79 m² bâtis, 2 551 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance ; 22 000 €
- 28/01/2021 ; vente ; 2 Rue Mirabeau ; Dépendance ; 16 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/12/2025 ; 8 Rue Mirabeau 34200 Sète ; immeuble, construit en 1950 ; énergie D, climat C
- 23/06/2025 ; 2 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 43,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 23/06/2025 ; 2 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 43,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 4 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 14 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; 2 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 39,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; 8 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 56 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 29/04/2024 ; 2 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 69,9 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 15/02/2024 ; 2 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 63 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 29/12/2023 ; 2bis Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat C
- 27/12/2023 ; 4 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 94 m² ; énergie C, climat A
- 22/11/2023 ; 10 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 55,4 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 12/10/2023 ; 4 Rue Mirabeau 34200 Sète ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Renaissance (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Blanc (Ecole)
- Voies voisines : Place Antoine De Rinaldo (63 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-antoine-de-rinaldo-x6y512.md ; Rue Paul Bousquet (69 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-paul-bousquet-1490.md ; Rue Colbert (75 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-colbert-0410.md ; Rue Gambard (85 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-gambard-0760.md ; Quai de Bosc (85 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-bosc-0230.md ; Boulevard de Verdun (87 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/boulevard-de-verdun-2075.md ; Rue Péridier (91 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-peridier-1530.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-mirabeau-1300
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1300