# Rue Rapide, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39988, 3.69551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 420 kWh par an, pour 1 851 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB1, zone urbaine du quartier haut du centre-ville couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 28/09/2022 ; déclaration préalable 0343012270300 ; 14 B Rue Rapide ; parcelle AO 195 ; terrain 37 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 29/12/2025 ; vente ; 14 Rue Rapide ; Appartement, Dépendance ; 239 805 € ; 69 m² bâtis
- 06/11/2025 ; vente ; 12 Rue Rapide ; Appartement ; 199 000 € ; 145 m² bâtis
- 07/05/2025 ; vente ; 10 Rue Rapide ; Appartement, Dépendance ; 1 € ; 32 m² bâtis, 0 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 10 Rue Rapide ; Dépendance, Appartement ; 94 800 € ; 32 m² bâtis
- 14/01/2025 ; vente ; 10 Rue Rapide ; Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 65 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 6 Rue Rapide ; Appartement ; 378 000 € ; 214 m² bâtis, 368 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 1 Rue Rapide ; Maison ; 135 320 € ; 46 m² bâtis, 2 942 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 7 Rue Rapide ; Appartement ; 148 000 € ; 49 m² bâtis, 3 020 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 5 Rue Rapide ; Appartement ; 143 700 € ; 48 m² bâtis, 2 994 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 10 Rue Rapide ; Appartement, Dépendance ; 1 € ; 32 m² bâtis, 0 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 5 Rue Rapide ; Appartement ; 85 000 € ; 43 m² bâtis, 1 977 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 5 Rue Rapide ; Appartement ; 180 000 € ; 69 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 7 Rue Rapide ; Appartement, Dépendance ; 950 000 € ; 422 m² bâtis, 2 145 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 12 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 12 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 44 m² ; énergie B, climat A
- 03/02/2026 ; 5 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 36,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; 5 Rue Rapide 34200 Sète ; immeuble ; énergie E, climat C
- 14/04/2025 ; 12 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 44,4 m² ; énergie F, climat C
- 06/02/2025 ; 5 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 42 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/12/2024 ; 6 Rue Rapide 34200 Sète ; immeuble, construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 19/12/2024 ; 12 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 48,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 12 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 33,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2024 ; 12 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 38,4 m² ; énergie F, climat C
- 04/06/2024 ; 10 Rue Rapide 34200 Sète ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 030, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; REGICOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/316811876) ; COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401118) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017)
- Voies voisines : Rue Garenne (31 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-garenne-0780.md ; Rue des Trois Journées (32 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-trois-journees-2040.md ; Grand Rue Mario Roustan (49 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grand-rue-mario-roustan-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
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