# Rue Ribot, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40063, 3.69607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 428 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB1, zone urbaine du quartier haut du centre-ville couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/04/2025 ; vente ; 2 Rue Ribot ; Dépendance, Appartement ; 101 500 € ; 60 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 10 Rue Ribot ; Maison ; 130 000 € ; 26 m² bâtis, 28 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 2 Rue Ribot ; Appartement ; 136 500 € ; 66 m² bâtis, 2 068 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 11 Rue Ribot ; Appartement ; 132 930 € ; 70 m² bâtis, 1 899 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 16 Rue Ribot ; Dépendance ; 85 000 €
- 25/05/2022 ; vente ; 4 Rue Ribot ; Appartement ; 39 000 € ; 13 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 6 Rue Ribot ; Appartement ; 45 000 € ; 25 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 6 Rue Ribot ; Appartement ; 178 000 € ; 62 m² bâtis, 2 871 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 2 Rue Ribot ; Appartement ; 100 000 € ; 65 m² bâtis, 1 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/06/2026 ; 11 Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 53,6 m² ; énergie C, climat B
- 22/05/2026 ; Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat C
- 24/11/2025 ; 11 Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; 8 Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 32,8 m² ; énergie E, climat B
- 24/12/2024 ; 13 Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 66,6 m² ; énergie E, climat C
- 08/11/2024 ; Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2024 ; 2 Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2023 ; 2 Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 69,8 m² ; énergie D, climat C
- 06/09/2023 ; 10 Rue Ribot 34200 Sète ; maison, 35,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/04/2023 ; 2 Rue Ribot 34200 Sète ; appartement, 64,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé)
- Voies voisines : Grand Rue Mario Roustan (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/grand-rue-mario-roustan-0840.md ; Rue du Palais (21 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-palais-1440.md ; Rue Louis Blanc (39 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-louis-blanc-1090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-ribot-1820
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1820