# Rue Toussaint Mazel, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41343, 3.68199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_2016. ## La parcelle - Parcelle : BE 208 - Contenance : 540 m² - Identifiant : 34301000BE0208 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Règlement local de publicité : Zone 3 - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie ### Servitudes d'utilité publique (2) - SETE - SUP T1 de l'Hérault ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune - 30/05/2024 ; permis de construire 03430124V0011 ; 79 Rue Toussaint Mazel ; parcelle BE 217 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 165 m² ; commencé - 13/05/2016 ; permis de démolir 0343011670010 ; 89 Rue Toussaint Mazel ; parcelle BE 407 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 18/02/2025 ; vente ; 100 Rue Toussaint Mazel ; Appartement ; 70 000 € ; 48 m² bâtis, 65 m² de terrain, 1 458 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; 79 Rue Toussaint Mazel ; sols ; 37 000 € ; 165 m² de terrain - 13/11/2023 ; vente ; 28 Rue Toussaint Mazel ; Maison ; 197 950 € ; 89 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 224 €/m² - 23/06/2023 ; vente ; 178 Rue Toussaint Mazel ; Appartement ; 49 500 € ; 50 m² bâtis, 120 m² de terrain, 990 €/m² - 03/09/2021 ; vente ; 222 Rue Toussaint Mazel ; Maison ; 102 000 € ; 35 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 914 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 30/01/2026 ; 159 Rue Toussaint Mazel 34200 Sète ; maison, 35 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 14/10/2024 ; Rue Toussaint Mazel 34200 Sète ; maison, 77,3 m² ; énergie F, climat C - 28/07/2024 ; 88 Rue Toussaint Mazel 34200 Sète ; maison, 75,9 m² ; énergie F, climat C - 07/04/2023 ; Rue Toussaint Mazel 34200 Sète ; appartement, 46 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Charles de Gaulle (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont ENILIVE FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/969502004) ; FUENTI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/845345594) ; TJM (TJM - ACTION DEPANNAGE) (TJM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/383754322) ; BENJAMIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319467791) ; INTERMEZZI (INTERMEZZI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812533289) ; OBRAISE EXPRESS - KN'S FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949937981) - Voies voisines : Impasse Paul Spinoza (56 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-paul-spinoza-1960.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-toussaint-mazel-2016 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_2016