# Rue Voltaire, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40874, 3.69669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_2130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 442 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/05/2025 ; vente ; 3 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 34 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 3 Rue Voltaire ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 64 m² bâtis, 1 719 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 3 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 570 000 € ; 324 m² bâtis, 1 980 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 4 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 77 m² bâtis, 3 831 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 183 500 € ; 95 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 268 000 € ; 135 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 135 m² bâtis, 1 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 12 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 87,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; 12 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 8 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 100,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 09/02/2026 ; 10 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 99,8 m² ; énergie D, climat C
- 03/02/2026 ; 16 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 2 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 36 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 23/12/2025 ; 16 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 40,3 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 5 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 131,9 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2025 ; 14 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 33,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; 14 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 28,9 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 3 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 48,3 m² ; énergie A, climat A
- 28/08/2025 ; 14 Rue Voltaire 34200 Sète ; appartement, 32,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Renaissance (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Gaston Baby (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Lakanal (27 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-lakanal-1030.md ; Rue Bayard (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-bayard-0150.md ; Rue du Quatorze Juillet (47 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-quatorze-juillet-1680.md ; Rue Raspail (53 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-raspail-1730.md ; Quai Adolphe Merle (64 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-adolphe-merle-0020.md ; Quai Docteur Scheydt (71 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-docteur-scheydt-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-voltaire-2130
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
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