# Rue Yvan Beck, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41262, 3.67255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0158.

## La parcelle

- Parcelle : BK 369 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 217 m²
- Identifiant : 34301000BK0369
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/01/2024 ; vente ; 12 Rue Yvan Beck ; Maison ; 334 600 € ; 61 m² bâtis, 146 m² de terrain, 5 485 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 23 Rue Yvan Beck ; Maison ; 247 920 € ; 81 m² bâtis, 175 m² de terrain, 3 061 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/06/2026 ; 18 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 84,2 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 18 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 84,2 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 21/04/2026 ; 32 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 98,1 m² ; énergie B, climat A
- 28/03/2026 ; 9 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 04/11/2025 ; 21 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 96,9 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2025 ; 14 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 88,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 12 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 102 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 03/05/2023 ; 4 Rue Yvan Beck 34200 Sète ; maison, 82,9 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sète (Information et orientation) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Agnès Varda (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont SKYNET PRODUCTIONS (SKYNET PRODUCTIONS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/807792403) ; SARL SUBGIB (transport, https://auregistre.fr/entreprise/379300379) ; PATRICK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912727054) ; SCI LES 2 RIVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910803220) ; POPI (POPI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919079194) ; LE SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850946534)
- Voies voisines : Rue Désiré Koranyi (36 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-desire-koranyi-1013.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-yvan-beck-0158
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0158