# Cadastre de Sévérac (Loire-Atlantique) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 44196
- Code postal : 44530
- Voies adressées : 105 ; adresses : 1 019
- Population : 1 690

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 813 €/m²
- Ventes en 2025 : 62 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, SEVERAC. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 048 sur 1 079 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 31 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Permis de construire de Sévérac

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/severac-44196/permis.md

## Copropriétés de Sévérac (registre national d'immatriculation, Anah) : 3

### Les 3 plus grandes

- 45 rte du chene - 025 LA CAVALERIE - 45 lots - 44 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic CELAVI SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/517868642) - AH4603296
- 11 r de la station - 5 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI0731489
- 14 r de la station - 2 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AH6699607

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 105 voies adressées

- Brimbily (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/brimbily-q7w41x.md
- Chemin d'Embas (7) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-d-embas-0005.md
- Chemin de Bougret (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-de-bougret-0010.md
- Chemin de l'Oree du Bois (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-de-l-oree-du-bois-0009.md
- Chemin de Traverse (5) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-de-traverse-0120.md
- Chemin des vallées (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-des-vallees-luvuxs.md
- Chemin du Commun (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-du-commun-852gac.md
- Chemin du Kaolin (6) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-du-kaolin-0050.md
- Chemin du rougeux (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/chemin-du-rougeux-kxp2kz.md
- Dhui (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/dhui-lz7qik.md
- Hameau des Sarments (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/hameau-des-sarments-ggddic.md
- Impasse de Coispean (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-de-coispean-lipsqv.md
- Impasse de la Cour d'en bas (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-de-la-cour-d-en-bas-sx4bis.md
- Impasse de la Gruguenais (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-de-la-gruguenais-6msvd7.md
- Impasse de la Landelle (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-de-la-landelle-rclq5x.md
- Impasse de la mercerais (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-de-la-mercerais-jvssbr.md
- Impasse de la Normandais (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-de-la-normandais-rsgkiw.md
- Impasse de la Prioutais (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-de-la-prioutais-0085.md
- Impasse des Bosquets (15) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-des-bosquets-30cqgh.md
- Impasse des champs (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-des-champs-cytl3g.md
- Impasse des Champs Daguais (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-des-champs-daguais-w8ap3h.md
- Impasse des marais (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-des-marais-d9mikv.md
- Impasse des Petits Prés (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-des-petits-pres-ocw4au.md
- Impasse des Vigneaux 1 (7) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-des-vigneaux-1-wtt0yw.md
- Impasse des Vigneaux 2 (5) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-des-vigneaux-2-tun5b9.md
- Impasse du Clos d'Allaire (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-du-clos-d-allaire-0018.md
- Impasse du Feus Baron (10) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-du-feus-baron-o4v67h.md
- Impasse du Pré Neuf (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-du-pre-neuf-0078.md
- Impasse du Puits (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-du-puits-u5w525.md
- Impasse du Verdais (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-du-verdais-v38082.md
- Impasse Galaxie (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/impasse-galaxie-9x3b0j.md
- Kercoat (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/kercoat-7bnfnw.md
- la Doue (5) : https://aucadastre.fr/severac-44196/la-doue-lkknzo.md
- la Noe Blanche (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/la-noe-blanche-B115.md
- le Clos Neuf (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/le-clos-neuf-B160.md
- les 3 Routes (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/les-3-routes-B153.md
- les buttes (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/les-buttes-atg14m.md
- Passage des Celtes (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/passage-des-celtes-0015.md
- Place de l'Eglise (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/place-de-l-eglise-0001.md
- Place des Sports (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/place-des-sports-sv1l19.md
- Route de beuillac (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-beuillac-z0rrzw.md
- Route de Bonne Miette (45) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-bonne-miette-5v1fbs.md
- Route de Greulais (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-greulais-8ipvzw.md
- Route de L'Aubinais (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-l-aubinais-jr8eud.md
- Route de la Barre (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-barre-q7aiac.md
- Route de la Butte Brulée (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-butte-brulee-mixp0z.md
- Route de la Cheminais (31) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-cheminais-4d0ec7.md
- Route de La Cochais (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-cochais-jixtoo.md
- Route de la Combe (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-combe-tc29bp.md
- Route de la Feuillarde (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-feuillarde-z075vu.md
- Route de la Frélande (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-frelande-d7hezq.md
- Route de la Grée (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-gree-o2kcva.md
- Route de la Houssais (6) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-houssais-yf3bf7.md
- Route de la Maladrerie (13) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-maladrerie-0065.md
- Route de la marière (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-mariere-0la027.md
- Route de la Ménandais (7) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-menandais-q5uxw6.md
- Route de la Noé du Gué (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-noe-du-gue-peunca.md
- Route de la Normandais (21) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-normandais-11ekf1.md
- Route de la Rivière d'en Bas (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-riviere-d-en-bas-bhd875.md
- Route de la Rivière de la Jonchais (6) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-riviere-de-la-jonchais-kfy2hy.md
- Route de la Vieille Cour (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-la-vieille-cour-wuv4ff.md
- Route de Launay (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-launay-fuuj60.md
- Route de Madoux (22) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-madoux-teqwr4.md
- Route de Malagué (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-malague-n8uoxy.md
- Route de Malagué (5) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-malague-dc54f7.md
- Route de Moréac (11) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-moreac-mtbjhp.md
- Route de Saint-dolay (18) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-saint-dolay-0095.md
- Route de Sainte Marie (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-sainte-marie-bgp7bw.md
- Route de St Gildas des Bois (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-st-gildas-des-bois-0003.md
- Route de Théhillac (44) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-thehillac-adl3lf.md
- Route des Arrayeux (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-des-arrayeux-qqjt34.md
- Route des Barreaux (15) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-des-barreaux-rxb5mt.md
- Route des Forges (14) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-des-forges-60fpca.md
- Route des Fossés neufs (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-des-fosses-neufs-0025.md
- Route des jaunas (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-des-jaunas-cwi40p.md
- Route des Landes de Fontenelles (5) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-des-landes-de-fontenelles-0058.md
- Route du Bout du clos (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-bout-du-clos-svxp81.md
- Route du Champ Mulon (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-champ-mulon-svlb9p.md
- Route du Chêne (84) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-chene-0016.md
- Route du Chesneau (5) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-chesneau-5fp2u5.md
- Route du Clos des Landes (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-clos-des-landes-91zhxa.md
- Route du Clos du Moulin (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-clos-du-moulin-zf7g11.md
- Route du Cougou (52) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-cougou-0020.md
- Route du Feulambert (2) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-feulambert-p151a5.md
- Route du Fozo (59) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-fozo-hb95ls.md
- Route du Parc Saint Jean (3) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-parc-saint-jean-8xm9e3.md
- Route du Parc Saint Joseph (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-parc-saint-joseph-t8f916.md
- Route du Petit Val (4) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-petit-val-jiv3q3.md
- Route du Plessis (11) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-plessis-trvhw0.md
- Route du sable (19) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-du-sable-l81exo.md
- Route Les Pimbroches (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-les-pimbroches-ddi5vc.md
- Rue de l'école (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-l-ecole-3pjp9d.md
- Rue de la Boucherais (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-la-boucherais-01gjf3.md
- Rue de la Butte du Clos (25) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-la-butte-du-clos-0012.md
- Rue de la chapelle (9) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-la-chapelle-t59pxo.md
- Rue de la Gagnerie (10) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-la-gagnerie-0035.md
- Rue de la Gare (1) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-la-gare-0002.md
- Rue de la Garenne (10) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-la-garenne-0040.md
- Rue de la Station (38) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-de-la-station-0110.md
- Rue des Châtaigniers (8) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-des-chataigniers-0017.md
- Rue des Landes du Bourg (44) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-des-landes-du-bourg-0055.md
- Rue des Pontreaux (32) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-des-pontreaux-0075.md
- Rue des Vigneaux (19) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-des-vigneaux-3o71pg.md
- Rue du Courtil Bouvrot (6) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-du-courtil-bouvrot-njig9p.md
- Rue Sainte-thérèse (16) : https://aucadastre.fr/severac-44196/rue-sainte-therese-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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