# Route de Saint-dolay, 44530 Sévérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54453, -2.08717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44196_0095.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 640 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Severac, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 134 de la commune

- 16/11/2023 ; permis de construire 04419623F0015 ; 11 T Rte de saint Dolay ; parcelle ZS 247 ; 57 m² ; terrain 1 792 m² ; autorisé
- 27/06/2022 ; permis de construire 04419622F0010 ; Route de saint Dolay ; parcelle ZT 55 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 630 m² ; autorisé
- 15/09/2016 ; permis de construire 04419616F1008 ; Route de saint-Dolay ; parcelle ZS 247 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 792 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/severac-44196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/04/2022 ; vente ; 15 Rte de saint Dolay ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 570 000 € ; 2 806 m² bâtis, 311 143 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/06/2026 ; 18 Route de Saint-dolay 44530 Sévérac ; maison, 144 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/severac-44196/route-de-saint-dolay-0095
La commune : https://aucadastre.fr/severac-44196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44196_0095