# Allée Vivaldi, 93270 Sevran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94295, 2.54428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93071_1822.

## La parcelle

- Parcelle : AX 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 381 m²
- Identifiant : 93071000AX0086
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/08/2024 ; vente ; 24 All Vivaldi ; Maison ; 233 000 € ; 95 m² bâtis, 122 m² de terrain, 2 453 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 18 All Vivaldi ; Maison ; 265 000 € ; 95 m² bâtis, 169 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 17 All Vivaldi ; Maison ; 250 000 € ; 76 m² bâtis, 174 m² de terrain, 3 289 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 9 All Vivaldi ; Maison ; 258 000 € ; 72 m² bâtis, 183 m² de terrain, 3 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/05/2024 ; 21 Allée Vivaldi 93270 Sevran ; maison, 105 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 05/01/2024 ; 24 Allée Vivaldi 93270 Sevran ; maison, 89,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 02/11/2023 ; 4 Allée Vivaldi 93270 Sevran ; maison, 95 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 18/10/2023 ; 18 Allée Vivaldi 93270 Sevran ; maison, 93,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Desnos (Ecole) ; Ecole maternelle Maurice Ravel (Ecole) ; Ecole maternelle Sévigné (Ecole) ; Lycée agricole privé Saltus campus (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont HJRAZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/992191429) ; LES PENTYS DE POULDOHAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/437673445) ; ABC TAXIS 75 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/908827637) ; A.V.I. (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500558382) ; DIRECT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/489491563) ; SYNDICAT NATIONAL DES ENSEIGNANTS DE TAEKWONDO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507696565)
- Voies voisines : Allée Couperin (15 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-couperin-0408.md ; Allée Gershwin (47 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-gershwin-0713.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-vivaldi-1822
La commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93071_1822