# Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93826, 2.52787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93071_0690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4a, zones de bourgs et centres anciens, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U4aAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (13)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 46 Autres équipements recevant du public

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 488 de la commune

- 19/09/2022 ; permis de démolir 09307122C0004 ; 26 Avenue du General Leclerc ; parcelle AK 1 ; autorisé ; COMMUNE DE SEVRAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 07/09/2024 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 46 m² bâtis, 2 239 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 23 Av du Gen Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 40 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Appartement ; 127 900 € ; 45 m² bâtis, 2 842 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 46 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 23 Av du Gen Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 50 m² bâtis, 3 180 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 2 Av du Gen Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 055 000 € ; 1 914 m² bâtis, 2 426 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 47 m² bâtis, 2 936 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 70 m² bâtis, 1 914 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Appartement ; 100 000 € ; 24 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Appartement ; 99 000 € ; 40 m² bâtis, 2 475 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 138 500 € ; 49 m² bâtis, 2 827 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 27 Av du Gen Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 46 m² bâtis, 2 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 3 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 77,5 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 27 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 45,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 29/12/2025 ; 27 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat B
- 13/01/2025 ; 23 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 39,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2024 ; 27 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; immeuble ; énergie D, climat B
- 29/08/2024 ; 23 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 59 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 20/06/2024 ; 27 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 45,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 15/05/2024 ; 27 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 45,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 04/02/2024 ; 23 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 66 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 02/11/2023 ; 27 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2023 ; 23 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 30,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 13/06/2023 ; 23 Avenue du General Leclerc 93270 Sevran ; appartement, 40,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevran (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Auguste Cretier (Ecole) ; Ecole maternelle Auguste Cretier (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Agnes (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 714, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Place Prairial (43 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/place-prairial-1493.md ; Rue Roger le Maner (60 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-roger-le-maner-1590.md ; Place Auguste Crétier (99 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/place-auguste-cretier-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevran-93071/avenue-du-general-leclerc-0690
La commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93071_0690