# Avenue Ronsard, 93270 Sevran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94855, 2.53546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93071_1613.

## La parcelle

- Parcelle : AN 56
- Contenance : 2 483 m²
- Identifiant : 93071000AN0056
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U5b, zones de grandes résidences, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5bGGDFIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (11)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 46 Autres équipements recevant du public

### Interdit (9)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 30/10/2025 ; vente ; 7 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 89 m² bâtis
- 01/10/2025 ; vente ; 1 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 47 m² bâtis, 2 574 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 19 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 65 m² bâtis, 1 985 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 15 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 89 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 9 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 77 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 5 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 77 m² bâtis, 909 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 1 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 90 500 € ; 47 m² bâtis, 1 926 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 17 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 77 m² bâtis
- 16/10/2024 ; vente ; 21 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 47 m² bâtis, 2 234 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 9 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 89 m² bâtis
- 26/09/2024 ; vente ; 6 Av Ronsard ; Maison ; 182 000 € ; 102 m² bâtis, 618 m² de terrain, 1 784 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 1 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 47 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 11 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 65 m² bâtis
- 23/05/2024 ; vente ; 21 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 119 900 € ; 47 m² bâtis, 2 551 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 7 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 198 560 € ; 77 m² bâtis, 2 579 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 19 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 77 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 17 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 67 500 € ; 89 m² bâtis, 758 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 19 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 134 900 € ; 65 m² bâtis
- 13/09/2023 ; vente ; 21 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 149 900 € ; 65 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 21 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 47 m² bâtis, 2 681 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 21 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 47 m² bâtis, 2 170 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 1 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 47 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 3 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 77 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 17 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 77 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 9 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 89 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 21 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 143 900 € ; 65 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente ; 3 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 77 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 15 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 155 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 7 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 89 m² bâtis, 1 494 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 21 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 47 m² bâtis, 2 149 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 1 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 77 m² bâtis
- 12/02/2022 ; vente ; 9 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 77 m² bâtis, 1 792 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 15 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 77 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 17 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 77 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 13 Av Ronsard ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 1 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 47 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 1 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 47 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente ; 11 Av Ronsard ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 77 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 19 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; 17 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 95,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 7 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat D
- 28/05/2026 ; 21 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 52,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 23/05/2026 ; 15 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 79,8 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 17 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 76,8 m² ; énergie D, climat C
- 11/03/2026 ; 21 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 48,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 10/02/2026 ; 9 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 87,2 m² ; énergie D, climat C
- 06/01/2026 ; 15 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 91 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 9 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 92,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 26/11/2025 ; 9 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 91,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 17/11/2025 ; 13 Avenue Ronsard 93270 Sevran ; appartement, 81,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Pléiade (Collège, REP) ; Ecole élémentaire François Villon (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Montaigne (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle François Villon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP) ; Ecole Primaire Groupe Scolaire EMIN (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 797, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/475680815) ; ORTHOKHALED (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/994268480) ; 2 PROTECTION INCENDIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/492423769) ; OTIXE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/804975910) ; B&H ELITE TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/940298136)
- Voies voisines : Allée Joachim du Bellay (15 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-joachim-du-bellay-0916.md ; Allée Clement Marot (51 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-clement-marot-0355.md ; Allee des Erables (98 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-des-erables-0528.md ; Allee la Boetie (99 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-la-boetie-0963.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevran-93071/avenue-ronsard-1613
La commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93071_1613