# Chemin de Savigny, 93270 Sevran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94239, 2.52039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93071_1650.

## La parcelle

- Parcelle : AI 93
- Contenance : 4 485 m²
- Identifiant : 93071000AI0093
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U7a, zones d'équipements, du PLUi Paris Terres d'Envol.

### Autorisé (6)

- 32 Restauration
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs

### Sous condition (4)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Interdit (10)

- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 488 de la commune

- 27/05/2026 ; permis de construire 0930712600022 ; 82 Chemin de Savigny ; parcelle AE 41 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 375 m² ; autorisé
- 16/06/2022 ; permis de construire 09307122C0018 ; 31 Chemin de Savigny ; parcelle AD 14 ; 6 logements, 193 m² ; terrain 355 m² ; autorisé
- 07/11/2019 ; déclaration préalable 09307119C0168 ; 18 Chemin de Savigny ; parcelle AI 246 ; 5 m² ; terrain 19 765 m² ; terminé ; FREE MOBILE
- 25/07/2018 ; permis de construire 09307118C0013 ; 53 Che de Savigny ; parcelle AE 30 ; 53 m² ; terrain 28 593 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SEVRAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 17/12/2025 ; vente ; 14 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 01/12/2025 ; vente ; Che de Savigny ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 309 260 € ; 73 808 m² bâtis, 951 168 m² de terrain
- 06/05/2025 ; vente ; 22 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 132 900 € ; 47 m² bâtis, 2 828 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 15 Che de Savigny ; Maison ; 273 000 € ; 90 m² bâtis, 363 m² de terrain, 3 033 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 22 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 129 900 € ; 47 m² bâtis, 2 764 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 18 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 119 900 € ; 58 m² bâtis, 2 067 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 12 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 58 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 31 Che de Savigny ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 70 m² bâtis, 710 m² de terrain, 5 143 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 82 Che de Savigny ; Maison ; 250 000 € ; 47 m² bâtis, 375 m² de terrain, 5 319 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 16 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 58 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 4 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 71 m² bâtis
- 23/11/2023 ; vente ; 12 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 58 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 15 Che de Savigny ; Maison ; 320 000 € ; 75 m² bâtis, 362 m² de terrain, 4 267 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 12 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 58 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 12 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 71 m² bâtis, 2 014 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 14 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 71 m² bâtis, 1 972 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 16 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 58 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 20 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 132 900 € ; 71 m² bâtis
- 24/11/2022 ; vente ; 14 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 138 900 € ; 47 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 72 Che de Savigny ; Maison ; 325 000 € ; 80 m² bâtis, 372 m² de terrain, 4 063 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 12 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 58 m² bâtis
- 16/08/2022 ; vente ; 14 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 47 m² bâtis, 2 915 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 2 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 58 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 4 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 133 500 € ; 58 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 62 Che de Savigny ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 65 m² bâtis, 242 m² de terrain, 2 462 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 12 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 139 990 € ; 58 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 14 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 128 500 € ; 58 m² bâtis, 2 216 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 16 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 162 750 € ; 71 m² bâtis
- 07/09/2021 ; adjudication ; 43 Che de Savigny ; Appartement ; 208 000 € ; 280 m² bâtis, 5 551 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 12 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 58 m² bâtis, 2 155 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 20 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 146 500 € ; 71 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 22 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 08/06/2021 ; adjudication ; 22 Che de Savigny ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 47 m² bâtis, 1 745 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 20 Che de Savigny ; Appartement, Dépendance ; 146 500 € ; 71 m² bâtis, 2 063 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat E
- 18/06/2026 ; 4 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 73,2 m² ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 47,2 m² ; énergie F, climat F
- 22/04/2026 ; 68 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; maison, 65,1 m² ; énergie F, climat F
- 22/04/2026 ; 14 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 46,1 m² ; énergie E, climat D
- 17/03/2026 ; 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 73,3 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat D
- 29/01/2026 ; 16 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 73,5 m², construit en 1961 ; énergie F, climat E
- 28/01/2026 ; 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 58 m² ; énergie G, climat F
- 28/01/2026 ; 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 58 m² ; énergie G, climat F
- 27/01/2026 ; 22 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 56,9 m² ; énergie F, climat F
- 13/01/2026 ; 16 Chemin de Savigny 93270 Sevran ; appartement, 46,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Évariste Galois (Collège, REP+) ; Collège Paul Painlevé (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Claude Bernard (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Jean Perrin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Perrin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Primevères (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois (Collège)
- Voies voisines : Rue du Progrés (38 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-du-progres-1510.md ; Allee Henri Mouly (69 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-henri-mouly-0820.md ; Allée Clement Lair (76 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-clement-lair-0350.md ; Rue Paul Bert (83 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-paul-bert-1390.md ; Avenue du Travail (86 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/avenue-du-travail-1720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93071_1650