# Place de Verdun, 93270 Sevran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94144, 2.53735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93071_1750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec interdiction de constructibilité pour des raisons environnementales

### Informations (3)

- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Sevran

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Brassens (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire François Villon (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Sévigné (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle François Villon (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Blaise Cendrars (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont COMMUNE DE SEVRAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300712) ; FRANCE ASIA F.A (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/440202992) ; DAUVET SUAREZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914282652) ; EL HANDOUZ HOLDING FINANCIERE (E2HF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/912295813) ; SERRURIER METALLIER PARIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880781604) ; CLE DU KO (C D K) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792454753)
- Voies voisines : Avenue André Rousseau (33 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/avenue-andre-rousseau-0040.md ; Allée Ferdinand Buisson (37 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-ferdinand-buisson-0583.md ; Rue du Pont Blanc (40 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-du-pont-blanc-1480.md ; Allée René Cassin (58 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-rene-cassin-1554.md ; Rue Jean Hemmen (59 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-jean-hemmen-0900.md ; Place Romain Rolland (59 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/place-romain-rolland-9xdxvd.md ; Chemin de la Mare aux Poutres (70 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/chemin-de-la-mare-aux-poutres-1150.md ; Rue du Petit Bois (75 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-du-petit-bois-1447.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevran-93071/place-de-verdun-1750
La commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93071_1750