# Place Jacques Prévert, 93270 Sevran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94599, 2.54941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93071_0879.

## La parcelle

- Parcelle : AY 225 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 345 m²
- Identifiant : 93071000AY0225
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/07/2025 ; vente ; 8 Pl Jacques Prevert ; Maison ; 128 551,5 € ; 93 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 382 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 6 Pl Jacques Prevert ; Maison ; 295 000 € ; 93 m² bâtis, 205 m² de terrain, 3 172 €/m²
- 18/06/2022 ; vente ; 2 Pl Jacques Prevert ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 110 m² bâtis, 648 m² de terrain, 3 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/08/2026 ; 6 Place Jacques Prévert 93270 Sevran ; maison, 109,8 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 25/05/2024 ; 8 Place Jacques Prévert 93270 Sevran ; maison, 105 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Robert Desnos (Ecole) ; Ecole élémentaire Vert Galant 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Vert Galant 2 (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Maurice Ravel (Ecole) ; Ecole maternelle Sévigné (Ecole) ; Ecole maternelle Vert-Galant (Ecole, REP) ; Lycée agricole privé Saltus campus (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 249, dont COMMUNE DE VILLEPINTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300787) ; BDL FINANCEMENT (ARTHURIMMO.COM COURCON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830073763) ; ART EVOLUTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/478586415) ; ESCAL' GRIMPE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/482366309) ; STYLE DANSE 93 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/414872721) ; DUPLITECH FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417785144)
- Voies voisines : Allée Raymond Queneau (39 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-raymond-queneau-1545.md ; Allée Boris Vian (66 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-boris-vian-0214.md ; Allée Jean Giono (68 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-jean-giono-0896.md ; Allée Paul Fort (76 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/allee-paul-fort-1395.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevran-93071/place-jacques-prevert-0879
La commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93071_0879