# Rue Thiers, 93270 Sevran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94167, 2.52850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93071_1700.

## La parcelle

- Parcelle : AL 180 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 330 m²
- Identifiant : 93071000AL0180
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 488 de la commune

- 11/02/2015 ; permis de construire 09307114C0062 ; 33 Rue Thiers ; parcelle AL 188 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 248 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/09/2025 ; vente ; 10 Rue Thiers ; Maison ; 264 000 € ; 51 m² bâtis, 459 m² de terrain, 5 176 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 24 Rue Thiers ; Dépendance, Maison ; 132 500 € ; 79 m² bâtis, 608 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 11 Rue Thiers ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 73 m² bâtis, 660 m² de terrain, 3 425 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 26 Rue Thiers ; Maison, Dépendance ; 312 000 € ; 123 m² bâtis, 758 m² de terrain, 2 537 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 44 Rue Thiers ; Maison, Dépendance ; 196 000 € ; 64 m² bâtis, 1 665 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 48 Rue Thiers ; Maison ; 230 000 € ; 80 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 34 Rue Thiers ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 63 m² bâtis, 862 m² de terrain, 1 825 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 4 Rue Thiers ; Maison ; 245 000 € ; 62 m² bâtis, 800 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 33 Rue Thiers ; Maison ; 370 000 € ; 108 m² bâtis, 248 m² de terrain, 3 426 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/05/2026 ; 6 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 93 m² ; énergie E, climat E
- 08/02/2026 ; 22 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 128 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2025 ; 10 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 114,5 m² ; énergie F, climat F
- 16/09/2024 ; 11 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 89,4 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 03/05/2024 ; 44 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 56,5 m², construit en 1925 ; énergie E, climat E
- 14/03/2024 ; 10 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 114,5 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F
- 20/12/2023 ; 26 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 102,7 m², construit en 1929 ; énergie C, climat C
- 29/12/2022 ; 48 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F
- 07/07/2021 ; 33 Rue Thiers 93270 Sevran ; maison, 130 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevran (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Auguste Cretier (Ecole) ; Ecole maternelle Auguste Cretier (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Agnes (Ecole, privé) ; ITEP Rosa Parks (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Edgar Quinet (67 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-edgar-quinet-0480.md ; Rue Michelet (74 m) https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-michelet-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevran-93071/rue-thiers-1700
La commune : https://aucadastre.fr/sevran-93071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93071_1700