# La Biode, 49230 Sèvremoine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10445, -1.18449 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49301_naokd2.

## La parcelle

- Parcelle : 273 B 1697 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 62 m²
- Identifiant : 493012730B1697
- Feuille : 273 B 02, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uyc, secteur urbain à vocation principale d'activités économiques (zones d'activités de proximité) destiné aux activités artisanales, du PLU Sevremoine, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 414 de la commune

- 05/06/2025 ; permis de construire 0493012500060 ; La Biode ; parcelles C 3154, C 3221, C 3406 ; 61 m² ; terrain 24 269 m² ; commencé ; HPP ATLANTIQUE
- 06/09/2021 ; permis de construire 04930121H0194 ; La Biode ; parcelle B 1983 ; 192 m² ; terrain 2 004 m² ; terminé
- 10/04/2019 ; permis de construire 04930119H0016 ; 4 la Biode ; parcelle B 1702 ; 240 m² ; terrain 4 594 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sevremoine-49301/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/07/2025 ; 6 La Biode 49230 Sèvremoine ; maison, 114,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SAS AMBULANCES COLAISSEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/443313846) ; MICHENAUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432626802) ; GARAGE BARDIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850021031) ; MULTILAP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378429724) ; BAUDRY SEBASTIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/538949017) ; ANDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492927025)
- Voies voisines : Rue d'Anjou (St Crespin-sur-Moine) (67 m) https://aucadastre.fr/sevremoine-49301/rue-d-anjou-st-crespin-sur-moine-1840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevremoine-49301/la-biode-naokd2
La commune : https://aucadastre.fr/sevremoine-49301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49301_naokd2