# Avenue Eiffel, 92310 Sèvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81932, 2.21922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92072_0645.

## La parcelle

- Parcelle : AH 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 716 m²
- Identifiant : 92072000AH0168
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- S2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-4

### Informations (10)

- Secteur affecté par le bruit
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bois de Meudon et Viroflay et leurs abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 193 de la commune

- 10/07/2014 ; permis de construire 09207214C0002 ; 17 Avenue Eiffel ; parcelles AH 181, AH 181, AB 181 ; 40 logements, 2 235 m² ; terrain 10 568 m² ; terminé ; SCCV EIFFEL-BELLEVUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sevres-92072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/01/2025 ; vente ; 18 Av Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 393 000 € ; 75 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 21 Av Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 534 600 € ; 78 m² bâtis
- 08/09/2021 ; vente ; 21 Av Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 496 000 € ; 78 m² bâtis
- 28/01/2021 ; vente ; 18 Av Eiffel ; Dépendance, Appartement ; 423 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/12/2025 ; 24 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; maison, 155,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/12/2025 ; 24 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; maison, 155,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 36 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; maison, 213 m², construit en 1926 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 32 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; appartement, 137,8 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 15/01/2025 ; 24 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; maison, 201,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 24 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; maison, 201,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 38 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; maison, 42,1 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2024 ; 18 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; appartement, 74 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 26/02/2024 ; 38 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; maison, 36,4 m² ; énergie F, climat C
- 05/10/2023 ; 38 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; appartement, 33 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/09/2023 ; 38 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; appartement, 21,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 38 Avenue Eiffel 92310 Sèvres ; appartement, 33 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Maritain Renan (Ecole) ; Ecole maternelle publique Brimborion (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 367, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229200506) ; TOM ET JOSETTE (TOM&JOSETTE) (TJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852406784) ; R M (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490702743) ; SCI BOXSTER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103014825) ; CASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814541934)
- Voies voisines : Rue Georges Vogt (60 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-georges-vogt-0880.md ; Rue Georges Vogt (71 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-georges-vogt-1060.md ; Rue Massenet (74 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-massenet-1260.md ; Avenue Eiffel (89 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/avenue-eiffel-0810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevres-92072/avenue-eiffel-0645
La commune : https://aucadastre.fr/sevres-92072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92072_0645