# Rue Riocreux, 92310 Sèvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82742, 2.19977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92072_1530.

## La parcelle

- Parcelle : AB 62
- Contenance : 290 m²
- Identifiant : 92072000AB0062
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-B, secteurs pavillonnaires dits aérés, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (1)

- 20 Habitation

### Sous condition (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (7)

- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S2
- SMS-4
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)

### Informations (10)

- Secteur affecté par le bruit
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine de Saint-Cloud
- Maison des Jardies

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 193 de la commune

- 22/04/2018 ; permis de construire 09207218C0004 ; Rue Riocreux ; parcelle AB 406 ; 15 m² ; terrain 1 694 m² ; commencé ; SNCF MOBILITES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sevres-92072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 19/12/2025 ; vente ; 3 Rue Riocreux ; Dépendance, Appartement ; 256 500 € ; 44 m² bâtis, 5 830 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 3 Rue Riocreux ; Appartement ; 220 000 € ; 42 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 3 Rue Riocreux ; Appartement ; 270 000 € ; 60 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 1 Rue Riocreux ; Dépendance, Appartement ; 239 990 € ; 52 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 1 Rue Riocreux ; Dépendance, Appartement ; 227 561,25 € ; 40 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 1 Rue Riocreux ; Appartement, Dépendance ; 337 600 € ; 67 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 1 Rue Riocreux ; Dépendance, Appartement ; 352 500 € ; 67 m² bâtis, 5 261 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 3 Rue Riocreux ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 36 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; 3 Rue Riocreux ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 42 m² bâtis
- 17/10/2023 ; vente ; 3 Rue Riocreux ; Dépendance, Appartement ; 351 965 € ; 51 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 1 Rue Riocreux ; Dépendance, Appartement ; 376 330 € ; 67 m² bâtis
- 18/04/2023 ; vente ; 1 Rue Riocreux ; Dépendance, Appartement ; 767 700 € ; 119 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 11 Rue Riocreux ; Dépendance, Maison ; 2 473 500 € ; 452 m² bâtis, 2 685 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 3 Rue Riocreux ; Appartement, Dépendance ; 223 400 € ; 35 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 45,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2026 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 30/05/2026 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 31,5 m² ; énergie G, climat F
- 16/04/2026 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat E
- 02/03/2026 ; 1bis Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 34,1 m² ; énergie E, climat D
- 02/03/2026 ; 1bis Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 26,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/01/2026 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 40,7 m² ; énergie E, climat E
- 06/08/2025 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 44,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 45,7 m² ; énergie G, climat F
- 27/06/2025 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 44,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 16/02/2025 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 52,3 m² ; énergie F, climat E
- 08/01/2025 ; 3 Rue Riocreux 92310 Sèvres ; appartement, 45,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico-éducatif Centre pré-scolaire Claire Girard (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 462, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CENTRE DES MONUMENTS NATIONAUX (CMN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/180046013) ; INDIVISION HEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900334103)
- Voies voisines : Rue des Jardies (16 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-des-jardies-0990.md ; Place Pierre Brossolette (35 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/place-pierre-brossolette-1380.md ; Parc des Jardies (52 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/parc-des-jardies-0982.md ; Rue du Maréchal Gallieni (58 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-du-marechal-gallieni-1230.md ; Avenue Gambetta (79 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/avenue-gambetta-0830.md ; Avenue Gambetta (84 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/avenue-gambetta-0160.md ; Rue Brancas (87 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-brancas-0240.md ; Avenue de Balzac (90 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/avenue-de-balzac-0010.md ; Rue Corot (90 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-corot-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-riocreux-1530
La commune : https://aucadastre.fr/sevres-92072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92072_1530