# Square de Verdun, 92310 Sèvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82359, 2.21009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92072_0435.

## La parcelle

- Parcelle : AC 275
- Contenance : 1 641 m²
- Identifiant : 92072000AC0275
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 17,9 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-F-2, partie du projet concernant le centre-ville de sèvres, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- S2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-4
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Aménagement d'espace public
- Coefficient de Biotope Surfacique
- OAP Centre-ville de Sèvres
- Taux de pleine terre réglementaire

### Informations (11)

- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Manufacture Royale de Porcelaine (ancienne)
- Domaine de Saint-Cloud
- Maison Gravant
- Eglise Saint-Romain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 24/12/2025 ; vente ; 9007 Sq de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 343 000 € ; 122 m² bâtis, 2 811 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 9001 Sq de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 90 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 9001 Sq de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 66 m² bâtis, 1 636 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 9001 Sq de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 429 750 € ; 98 m² bâtis, 4 385 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 9001 Sq de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 75 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 9001 Sq de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 66 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 9002 Sq de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 443 000 € ; 78 m² bâtis
- 21/04/2023 ; vente ; 9001 Sq de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 66 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 9002 Sq de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 575 000 € ; 98 m² bâtis, 5 867 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 9002 Sq de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 460 000 € ; 80 m² bâtis, 5 750 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 9002 Sq de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 386 000 € ; 78 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2026 ; 5 Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 79,6 m² ; énergie E, climat E
- 07/05/2026 ; 5 Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 67,3 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2026 ; 5 Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 67,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2026 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 79 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2025 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 66,9 m² ; énergie E, climat E
- 07/10/2025 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 65,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 66,8 m² ; énergie E, climat E
- 17/12/2024 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; immeuble, construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 19/03/2024 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 62,7 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2024 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; immeuble, construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 23/01/2024 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; immeuble, construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; Square de Verdun 92310 Sèvres ; appartement, 88,8 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré) (Service Administratif) ; Collège de Sèvres (Collège) ; Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Croix Bosset (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Gambetta A (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Gambetta B (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Jean-Pierre Vernant (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 315, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069)
- Voies voisines : Place du Colombier (21 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/place-du-colombier-0452.md ; Grande Rue (32 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/grande-rue-0910.md ; Avenue de l'Europe (39 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/avenue-de-l-europe-0725.md ; Rue de l'Eglise (58 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-de-l-eglise-0630.md ; Rue Pierre Midrin (63 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-pierre-midrin-1400.md ; Rue des Caves du Roi (73 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/rue-des-caves-du-roi-0360.md ; Place du 11 Novembre (92 m) https://aucadastre.fr/sevres-92072/place-du-11-novembre-lxr21e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sevres-92072/square-de-verdun-0435
La commune : https://aucadastre.fr/sevres-92072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92072_0435