# Route des Bouges, 47350 Seyches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53544, 0.26508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47301_0039.

## La parcelle

- Parcelle : E 199
- Contenance : 49 695 m²
- Identifiant : 473010000E0199
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Seyches, en vigueur depuis le 25/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- TV

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/08/2025 ; vente ; 2193 Rte des Bouges ; Maison ; 140 000 € ; 73 m² bâtis, 23 340 m² de terrain, 1 918 €/m²
- 08/07/2023 ; vente ; 3125 Rte des Bouges ; Maison ; 159 000 € ; 240 m² bâtis, 5 200 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 2250 Rte des Bouges ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 294 m² bâtis, 53 701 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 2529 Rte des Bouges ; Dépendance, Maison ; 820 000 € ; 400 m² bâtis, 28 026 m² de terrain, 2 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/07/2025 ; 2250 Route des Bouges 47350 Seyches ; maison, 150 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2024 ; 2193 Route des Bouges 47350 Seyches ; maison, 127 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2023 ; 3125 route des bouges 47350 Seyches ; maison, 114 m² ; énergie F, climat F
- 08/06/2022 ; 2250 Route des Bouges 47350 Seyches ; maison, 163 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seyches-47301/route-des-bouges-0039
La commune : https://aucadastre.fr/seyches-47301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47301_0039