# Ruelle la Ragée, 01420 Seyssel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95965, 5.82937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01407_0046.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 775 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc3, secteur urbanisé a vocation dominante d'habitat de forte densité, favorisant la mixité des fonctions urbaines, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 23/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a un risque d exposition au plomb
- Secteurs situés au voisinage des infrastructures transports terrestres
- D.P.U.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Inscription gallo romaine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/11/2025 ; vente ; 1 Rle la Ragee ; Dépendance, Maison ; 273 000 € ; 123 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 220 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 2 Rle la Ragee ; Maison ; 340 000 € ; 90 m² bâtis, 153 m² de terrain, 3 778 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 1 Rle la Ragee ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 123 m² bâtis, 324 m² de terrain, 1 748 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/08/2025 ; 3 Ruelle la Ragée 01420 Seyssel ; maison, 92 m² ; énergie E, climat D
- 24/01/2025 ; 1 Ruelle la Ragée 01420 Seyssel ; maison, 95,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2023 ; 2 Ruelle la Ragée 01420 Seyssel ; maison, 107 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DES DEUX PONTS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; COMMUNE DE SEYSSEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210104071) ; N.G.C. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/324237213) ; LES CARRIERES DU VAL DE FIER (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/390940583)
- Voies voisines : Montee de la Galaise (18 m) https://aucadastre.fr/seyssel-01407/montee-de-la-galaise-0022.md ; Rue de Grognier (24 m) https://aucadastre.fr/seyssel-01407/rue-de-grognier-0032.md ; Rue du Verger (28 m) https://aucadastre.fr/seyssel-01407/rue-du-verger-0063.md ; Rue François Bovagne (80 m) https://aucadastre.fr/seyssel-01407/rue-francois-bovagne-0020.md ; Montee de Perouse (92 m) https://aucadastre.fr/seyssel-01407/montee-de-perouse-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seyssel-01407/ruelle-la-ragee-0046
La commune : https://aucadastre.fr/seyssel-01407.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01407_0046