# impasse du long pré, 38200 Seyssuel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55904, 4.83556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38487_4s5w4e.

## La parcelle

- Parcelle : B 2381
- Contenance : 701 m²
- Identifiant : 384870000B2381
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 280,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 830 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Seyssuel, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP bioclimatisme
- OAP preservation des continuites ecologiques

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Annexes sanitaires
- Perimetre à l'intérieur duquel les clotures sont soumises à declaration prealable (ensemble de la commune)
- Zonage assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 224 de la commune

- 11/12/2025 ; permis de construire 0384872510019 ; 42 Impasse du Long Pre ; parcelle B 2381 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 701 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seyssuel-38487/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont AZERGO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499946630) ; LDCF (WODRESSING) (LDCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900358003) ; SCI DARNIG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344155460) ; SOLUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/907942791) ; LA PRAIRIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341724193)
- Voies voisines : Impasse des cyprès (29 m) https://aucadastre.fr/seyssuel-38487/impasse-des-cypres-rvdunm.md ; Chemin du Bois Gardy (43 m) https://aucadastre.fr/seyssuel-38487/chemin-du-bois-gardy-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/seyssuel-38487/impasse-du-long-pre-4s5w4e
La commune : https://aucadastre.fr/seyssuel-38487.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38487_4s5w4e