# Les Petits Chiens, 51120 Sézanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71864, 3.72108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51535_B111.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement destinée à l'habitat individuel, du PLU Sezanne, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Emprise du Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/10/2023 ; vente ; Les Petits Chiens ; Maison ; 100 000 € ; 88 m² bâtis, 552 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 12/03/2022 ; vente ; Les Petits Chiens ; Dépendance, Maison ; 264 500 € ; 163 m² bâtis, 2 031 m² de terrain, 1 623 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; Les Petits Chiens ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 1 691 m² de terrain, 1 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sézanne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire les Limonières (Ecole) ; Ecole maternelle les Limonières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont COMMUNE DE SEZANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215104985) ; SCI LYON PIGNARD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414233718) ; SCI DAUPHINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841024854) ; EARL LEGLEBRUN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/840180855) ; SARL DENEUFCHATEL PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/322366261) ; SCEA DU DELIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/502203136)
- Voies voisines : Les Petits Chiens (0 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/les-petits-chiens-b111.md ; Rue des Petits Chiens (25 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-des-petits-chiens-0580.md ; Rue des Roses (37 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-des-roses-0670.md ; Sézanne (50 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/sezanne-.md ; Rue Linot Collot (88 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-linot-collot-0410.md ; Sente des Sablons (94 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/sente-des-sablons-0682.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sezanne-51535/les-petits-chiens-B111
La commune : https://aucadastre.fr/sezanne-51535.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51535_B111