# Mail de Provence, 51120 Sézanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72285, 3.72245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51535_0610.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone principalement destinée à l'habitat individuel et aux activités traditionnelles - centre ancien, du PLU Sezanne, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Boisé Classé à conserver

### Informations (1)

- Emprise du Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Mails de Sézanne
- Site patrimonial remarquable de Sézanne
- Périmètre des abords de l'église Saint-Denis, du puits du XVIe siècle, du marché couvert et de

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 120 de la commune

- 19/08/2020 ; permis de démolir 05153520D0001 ; 9 Mail de Provence ; parcelle H 392 ; terrain 16 m² ; autorisé ; MARTINS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sezanne-51535/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/06/2025 ; vente ; 4 Mail de Provence ; Maison ; 179 000 € ; 77 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 4 Mail de Provence ; Maison ; 95 400 € ; 77 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 239 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/01/2026 ; 2 Mail de Provence 51120 Sézanne ; maison, 48 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G
- 18/04/2025 ; 6 Mail de Provence 51120 Sézanne ; maison, 79,2 m² ; énergie E, climat E
- 26/02/2025 ; 4 Mail de Provence 51120 Sézanne ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2024 ; 11 Mail de Provence 51120 Sézanne ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2024 ; 11 Mail de Provence 51120 Sézanne ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat B
- 02/03/2024 ; 11 Mail de Provence 51120 Sézanne ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2023 ; 9 Mail de Provence 51120 Sézanne ; maison, 156 m² ; énergie A, climat A
- 24/10/2022 ; 4 Mail de Provence 51120 Sézanne ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sézanne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Denis (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif de Sézanne (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé (Collège) ; Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent La Fontaine du Vé (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Capitaine Faucon (39 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-du-capitaine-faucon-0080.md ; Rue Paul Doumer (39 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-paul-doumer-0570.md ; Ruelle de Provence (40 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/ruelle-de-provence-bbofz2.md ; Rue Bouvier Sassot (42 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-bouvier-sassot-0050.md ; Mail du Mont Blanc (51 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/mail-du-mont-blanc-0460.md ; Mail de Marseille (52 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/mail-de-marseille-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sezanne-51535/mail-de-provence-0610
La commune : https://aucadastre.fr/sezanne-51535.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51535_0610