# Rue de Vauvert, 51120 Sézanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72336, 3.72580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51535_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone destinée à l'habitat individuel et aux activités traditionnelles correspondant à la première extension de sézanne, du PLU Sezanne, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Emprise du Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sézanne
- Périmètre des abords de l'église Saint-Denis, du puits du XVIe siècle, du marché couvert et de

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/11/2024 ; vente ; 9 Rue Vauvert ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 85 m² bâtis, 1 317 m² de terrain, 824 €/m²
- 27/01/2024 ; vente ; 1 Rue Vauvert ; Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 317 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 5 Rue Vauvert ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 128 m² bâtis, 4 744 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2024 ; 9 Rue de Vauvert 51120 Sézanne ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 31/10/2022 ; 1 Rue de Vauvert 51120 Sézanne ; maison, 151 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sézanne (Service Administratif) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Denis (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif de Sézanne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 299, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/394157085) ; GAN ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542063797)
- Voies voisines : Place Froissard (62 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/place-froissard-0260.md ; Rue des Recollets (71 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-des-recollets-0620.md ; Mail des Religieuses (72 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/mail-des-religieuses-0630.md ; Rue de la Juiverie (82 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-de-la-juiverie-0350.md ; Domaine des Saules (92 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/domaine-des-saules-0795.md ; Cour Bichot (95 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/cour-bichot-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-de-vauvert-0750
La commune : https://aucadastre.fr/sezanne-51535.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51535_0750