# Rue de Vindey, 51120 Sézanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71491, 3.72385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51535_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone principalement destinée à l'habitat individuel, du PLU Sezanne, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Emprise du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 120 de la commune

- 14/05/2019 ; permis de construire 05153519D0002 ; 23 Rue de Vindey ; parcelle H 3894 ; 2 logements, 355 m² ; terrain 665 m² ; terminé
- 10/11/2014 ; permis de démolir 05153514D0005 ; 9 Rue de Vindey ; parcelle H 2926 ; terrain 630 m² ; autorisé
- 15/04/2014 ; permis de démolir 05153514D0002 ; 23 Rue de Vindey ; parcelle H 3894 ; terrain 665 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sezanne-51535/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/10/2025 ; vente ; 5 Rue de Vindey ; Maison ; 119 000 € ; 88 m² bâtis, 296 m² de terrain, 1 352 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 29 Rue de Vindey ; Dépendance, Maison ; 116 000 € ; 119 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 975 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 26 Rue de Vindey ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 48 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 27 Rue de Vindey ; Maison ; 112 000 € ; 102 m² bâtis, 533 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 25 Rue de Vindey ; Dépendance, Maison ; 113 000 € ; 49 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 2 306 €/m²
- 16/01/2021 ; vente ; 14 Rue de Vindey ; Maison ; 159 000 € ; 80 m² bâtis, 420 m² de terrain, 1 988 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 18 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 132,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 22 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 85,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 5 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 89,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2025 ; 29 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 70,6 m² ; énergie F, climat F
- 12/11/2024 ; 35 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 128,9 m² ; énergie C, climat C
- 12/10/2024 ; 26 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 47,7 m² ; énergie G, climat G
- 17/05/2024 ; 23 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 125 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 10/02/2024 ; 33 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 87,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 31/01/2024 ; 21 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 153,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 21 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 153,1 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 23/11/2023 ; 25 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 49,8 m² ; énergie F, climat F
- 31/10/2023 ; 25 Rue de Vindey 51120 Sézanne ; maison, 50 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Limonières (Ecole) ; Ecole maternelle les Limonières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont TRANSDEV RAIL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/383607116) ; ASSOCIATION DE PREVENTION SANTE TRAVAIL 51 (PST 51) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/780369591) ; ACTION TECHNOLOGIQUE SEZANNAISE (ATS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/351257407) ; SCI DU FAUBOURG DE VINDEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/780437604) ; VAGMEX (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/388471518) ; ATELIER DE MECANIQUE SEZANNAIS (AMS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/324861822)
- Voies voisines : Rue du Ravin Blanc (40 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-du-ravin-blanc-0618.md ; Rue de Barbonne (49 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-de-barbonne-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-de-vindey-0780
La commune : https://aucadastre.fr/sezanne-51535.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51535_0780