# Rue Pierrefrite, 51120 Sézanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72530, 3.72403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51535_0590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone destinée à l'habitat individuel et aux activités traditionnelles correspondant à la première extension de sézanne, du PLU Sezanne, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Emprise du Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sézanne
- Périmètre des abords de l'église Saint-Denis, du puits du XVIe siècle, du marché couvert et de

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/08/2024 ; vente ; 26 Rue Pierrefrite ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 67 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 2 239 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 4 Rue Pierrefrite ; Maison ; 335 000 € ; 284 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 180 €/m²
- 05/11/2022 ; vente ; 12 Rue Pierrefrite ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 207 m² bâtis, 840 m² de terrain, 1 353 €/m²
- 17/09/2022 ; vente ; Rue Pierrefrite ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 419 m² bâtis, 6 759 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 24 Rue Pierrefrite ; Maison ; 56 000 € ; 60 m² bâtis, 40 m² de terrain, 933 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 24 Rue Pierrefrite ; Maison ; 47 000 € ; 60 m² bâtis, 40 m² de terrain, 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 2 Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 05/07/2025 ; 14 Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 26,5 m² ; énergie E, climat B
- 06/06/2025 ; 6 Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 24/09/2024 ; 6bis Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2024 ; 6 Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 98,9 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2024 ; 6bis Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 77,3 m² ; énergie C, climat C
- 18/12/2023 ; 14bis Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 43,7 m² ; énergie E, climat B
- 18/12/2023 ; 14 Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 26,5 m² ; énergie E, climat B
- 06/11/2023 ; 6bis Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; appartement, 77,7 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2023 ; 26 Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; maison, 80,6 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2022 ; 4 Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; maison, 272 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2022 ; 24bis Rue Pierrefrite 51120 Sézanne ; maison, 53,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sézanne (Service Administratif) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Denis (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif de Sézanne (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue de Broyes (30 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-de-broyes-0060.md ; Rue d’Epernay (44 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-d-epernay-0240.md ; Place du Moulin de Broyes (52 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/place-du-moulin-de-broyes-0478.md ; Rue de la Cave au Lard (58 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-de-la-cave-au-lard-0100.md ; Place de la Liberte (62 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/place-de-la-liberte-0380.md ; Mail des Cordeliers (65 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/mail-des-cordeliers-0180.md ; Rue de la Halle (69 m) https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-de-la-halle-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sezanne-51535/rue-pierrefrite-0590
La commune : https://aucadastre.fr/sezanne-51535.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51535_0590