# Rue de Nodeven, 29250 Sibiril : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69091, -4.08166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29276_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine - extension du centre urbain le long des axes principaux - hameaux - urbanisation continue ou discontinue avec un recul faible par rapport à la voie, du PLU Sibiril, en vigueur depuis le 20/06/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 120 de la commune

- 24/09/2021 ; permis de construire 0292762100008 ; Rue de Nodeven ; parcelle AD 454 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 368 m² ; commencé
- 04/12/2020 ; permis de construire 0292762000011 ; 130 Rue de Nodeven ; parcelles AD 351, AD 453, AD 454 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 2 115 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sibiril-29276/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/06/2025 ; vente ; 155 Rue de Nodeven ; Maison ; 319 500 € ; 70 m² bâtis, 665 m² de terrain, 4 564 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; Rue de Nodeven ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 368 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 22 Rue de Nodeven ; Maison ; 319 569 € ; 118 m² bâtis, 591 m² de terrain, 2 708 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/03/2026 ; 100 Rue de Nodeven 29250 Sibiril ; maison, 128,9 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 05/02/2025 ; 170 Rue de Nodeven 29250 Sibiril ; maison, 74 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G
- 10/06/2024 ; 155 Rue de Nodeven 29250 Sibiril ; maison, 73 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont PORS MISCLIC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917951527) ; CULTURE PLANETE 29 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844411801) ; SOCIETE AUTO DIX DACT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388386534) ; SCI SIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449319847) ; SCI ANTOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450487749) ; POUR UN BONHEUR D ENFANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/525212635)
- Voies voisines : Impasse Pors Misclic (64 m) https://aucadastre.fr/sibiril-29276/impasse-pors-misclic-5pu4ka.md ; Rue du Port (80 m) https://aucadastre.fr/sibiril-29276/rue-du-port-0120.md ; Rue Pors Misclic (80 m) https://aucadastre.fr/sibiril-29276/rue-pors-misclic-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sibiril-29276/rue-de-nodeven-0100
La commune : https://aucadastre.fr/sibiril-29276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29276_0100