# Rue Marechal Leclerc, 11130 Sigean : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.02451, 2.98844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11379_0256.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 365 kWh par an, pour 1 831 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB du PLU Sigean, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'amenagement et de programmation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 325 de la commune

- 03/12/2024 ; permis de construire 0113792400017 ; 12 Rue Marechal Leclerc ; parcelle BL 389 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 349 m² ; commencé
- 27/09/2021 ; permis de construire 0113792100039 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 396 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 299 m² ; commencé
- 15/09/2021 ; permis de construire 0113792100031 ; 3 Rue Marechal Leclerc ; parcelle BL 404 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 313 m² ; terminé
- 09/09/2021 ; permis de construire 0113792100035 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 401 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 336 m² ; terminé
- 19/07/2021 ; permis de construire 0113792100027 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 378 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 329 m² ; terminé
- 21/06/2021 ; permis de construire 01137921L0018 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 387 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 309 m² ; terminé
- 08/06/2021 ; permis de construire 01137921L0020 ; 21 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 379 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 319 m² ; terminé
- 08/06/2021 ; permis de construire 01137921L0024 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 380 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 308 m² ; commencé
- 08/06/2021 ; permis de construire 01137921L0025 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 394 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 295 m² ; commencé
- 08/06/2021 ; permis de construire 01137921L0026 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 395 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 308 m² ; commencé
- 25/05/2021 ; permis de construire 01137921L0017 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 384 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 318 m² ; commencé
- 28/04/2021 ; permis de construire 01137921L0014 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 383 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 380 m² ; terminé
- 21/04/2021 ; permis de construire 01137921L0012 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 397 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 311 m² ; commencé
- 29/03/2021 ; permis de construire 01137921L0008 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 400 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 265 m² ; commencé
- 18/02/2021 ; permis de construire 01137921L0002 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 381 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 308 m² ; terminé
- 16/02/2021 ; permis de construire 01137921L0001 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 382 ; 1 logement, 103 m² ; commencé
- 26/01/2021 ; permis de construire 01137920L0050 ; 6 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 403 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 308 m² ; terminé
- 26/01/2021 ; permis de construire 01137920L0051 ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 388 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 308 m² ; terminé ; LES NOUVELLES PIERRES
- 26/01/2021 ; permis de construire 01137920L0052 ; 22 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle BL 385 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 308 m² ; commencé
- 25/11/2020 ; permis de construire 01137920L0033 ; Rue Marechal Leclerc ; parcelle BL 327 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 253 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sigean-11379/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/03/2025 ; vente ; 17 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 120 000 € ; 86 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 395 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 1 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 264 900 € ; 86 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 080 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 28 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 289 335,72 € ; 103 m² bâtis, 327 m² de terrain, 2 809 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 32 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 273 101 € ; 83 m² bâtis, 308 m² de terrain, 3 290 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 17 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 229 000 € ; 86 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 19 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 18 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 229 000 € ; 90 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 544 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/10/2025 ; Rue Marechal Leclerc 11130 Sigean ; maison, 85,7 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 29/08/2023 ; 1 Rue Marechal Leclerc 11130 Sigean ; maison, 74,2 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 08/05/2023 ; Rue Marechal Leclerc 11130 Sigean ; maison, 87,1 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont OSTAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813744877) ; PLATRERIE DU SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501200232) ; LES CAVALIERS DU MARAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441223591) ; ASS MELUSINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439381641) ; SCI HCCMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489375931) ; SCI CME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982133969)
- Voies voisines : Rue Marechal Juin (34 m) https://aucadastre.fr/sigean-11379/rue-marechal-juin-0258.md ; Rue du Levant (35 m) https://aucadastre.fr/sigean-11379/rue-du-levant-f9etfh.md ; Rue de la Rouquille (61 m) https://aucadastre.fr/sigean-11379/rue-de-la-rouquille-0155.md ; Carriéra Del Levant (84 m) https://aucadastre.fr/sigean-11379/carriera-del-levant-0081.md ; Impasse Marie Laurencin (86 m) https://aucadastre.fr/sigean-11379/impasse-marie-laurencin-0241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sigean-11379/rue-marechal-leclerc-0256
La commune : https://aucadastre.fr/sigean-11379.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11379_0256