# Impasse du puits, 85110 Sigournais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.70990, -0.98438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85282_0267.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, tissu urbain, du PLUi Pays de Chantonnay, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château neuf
- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/06/2023 ; vente ; 2 Imp du Puits ; Maison ; 100 000 € ; 135 m² bâtis, 465 m² de terrain, 741 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/09/2022 ; 2 Impasse du puits 85110 Sigournais ; maison, 133,1 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique des Coquelicots (Ecole) ; Ecole primaire privée le donjon (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont CRECHES EXPANSION SIGOURNAIS (LES P'TITS BABADINS DE SIGOURNAIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/917974206) ; OGEC DE SIGOURNAIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/300397171) ; ASSOCIATION DES PARENTS D ELEVES (APEL) DE L ECOLE PRIVEE DU DONJON DE SIGOURNAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789859238) ; FOROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827928474) ; HUMEZ ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800626806) ; SVMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797950946)
- Voies voisines : Rue centrale (14 m) https://aucadastre.fr/sigournais-85282/rue-centrale-0060.md ; Rue du moulin (37 m) https://aucadastre.fr/sigournais-85282/rue-du-moulin-0252.md ; Impasse du renouveau (83 m) https://aucadastre.fr/sigournais-85282/impasse-du-renouveau-0272.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sigournais-85282/impasse-du-puits-0267
La commune : https://aucadastre.fr/sigournais-85282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85282_0267