# Impasse des Genets, 38590 Sillans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.34341, 5.37975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38490_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur pavillonaire, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur en assainissement collectif actuel et futur
- Hauteur
- Secteurs soumis à des conditions spéciales en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit)
- Secteur ou l'infiltration est possible

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 01/12/2015 ; permis de construire 03849015N1014 ; Impas des Genets ; parcelles 0A 1047, 0A 1047 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 1 296 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sillans-38490/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LUMENSOL (LUMENSOL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/505112417) ; 3P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898166087) ; FALJANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931057111) ; SCI LUGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539547224) ; L'ARONDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412938250) ; PLATRERIE BOUVIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819706656)
- Voies voisines : Impasse des Tulipes (51 m) https://aucadastre.fr/sillans-38490/impasse-des-tulipes-p2ajs1.md ; Rue Ambroise Carrier (57 m) https://aucadastre.fr/sillans-38490/rue-ambroise-carrier-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sillans-38490/impasse-des-genets-0070
La commune : https://aucadastre.fr/sillans-38490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38490_0070