# Bel Air, 86320 Sillars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.41404, 0.83278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86262_B012.

## La parcelle

- Parcelle : BD 168
- Contenance : 7 750 m²
- Identifiant : 86262000BD0168
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à dominante agricole où l'activité agricole est privilégiée, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/02/2024 ; vente ; Bel Air ; terres ; 1 000 € ; 1 139 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; Bel Air ; taillis simples ; 5 000 € ; 18 430 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; Bel Air ; terres ; 900 € ; 1 138 m² de terrain
- 06/09/2022 ; vente ; Bel Air ; sols ; 1 000 € ; 5 545 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; Bel Air ; terres ; 308,4 € ; 1 542 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; Bel Air ; terres ; 2 000 € ; 1 693 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Bel Air (0 m) https://aucadastre.fr/sillars-86262/bel-air-b012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sillars-86262/bel-air-B012
La commune : https://aucadastre.fr/sillars-86262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86262_B012