# Impasse du Ris, 86320 Sillars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.41638, 0.74450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86262_0385.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 159 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 33 m²
- Identifiant : 86262000ZV0159
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone correspondant aux espaces urbains à dominante d'habitat périphérique, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2025 ; vente ; 2 Imp du Ris ; Dépendance, Maison ; 119 900 € ; 90 m² bâtis, 455 m² de terrain, 1 332 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 5 Imp du Ris ; Maison ; 38 000 € ; 75 m² bâtis, 1 675 m² de terrain, 507 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/06/2026 ; 5 Impasse du Ris 86320 Sillars ; maison, 71,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 16/02/2025 ; 2 Impasse du Ris 86320 Sillars ; maison, 98,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI L-A MUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901023481) ; S.C.I. LA ROCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523792323)
- Voies voisines : Route de la Barre (34 m) https://aucadastre.fr/sillars-86262/route-de-la-barre-0060.md ; Rue de la Tour (65 m) https://aucadastre.fr/sillars-86262/rue-de-la-tour-0493.md ; Route de la Barre (86 m) https://aucadastre.fr/sillars-86262/route-de-la-barre-0167.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sillars-86262/impasse-du-ris-0385
La commune : https://aucadastre.fr/sillars-86262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86262_0385