# Rue Samuel de Champlain, 51500 Sillery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19740, 4.13501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51536_0199.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine mixte à dominante habitat d'une densité moyenne, du PLU Sillery, en vigueur depuis le 27/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/04/2025 ; vente ; 12 Rue Samuel de Champlain ; Maison ; 487 000 € ; 147 m² bâtis, 807 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 5 Rue Samuel de Champlain ; Maison ; 190 000 € ; 72 m² bâtis, 441 m² de terrain, 2 639 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 8 Rue Samuel de Champlain ; Maison ; 160 740 € ; 59 m² bâtis, 687 m² de terrain, 2 724 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 12 Rue Samuel de Champlain ; Maison ; 320 000 € ; 147 m² bâtis, 807 m² de terrain, 2 177 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/05/2024 ; 12 Rue Samuel de Champlain 51500 Sillery ; maison, 161 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 08/02/2024 ; 7 Rue Samuel de Champlain 51500 Sillery ; maison, 68,1 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 31/01/2024 ; 7 Rue Samuel de Champlain 51500 Sillery ; maison, 68,1 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 09/08/2023 ; 10 Rue Samuel de Champlain 51500 Sillery ; maison, 135 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 02/06/2023 ; 5 Rue Samuel de Champlain 51500 Sillery ; maison, 71 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE SILLERY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215104993) ; OPTIQUE LEFEVRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953199270) ; IMMO-PBR (IMMO-PBR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830630760) ; EARL BROUILLARD CARANJOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400865028) ; SC BOUSQUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847532660)
- Voies voisines : Rue du Canada (91 m) https://aucadastre.fr/sillery-51536/rue-du-canada-0037.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sillery-51536/rue-samuel-de-champlain-0199
La commune : https://aucadastre.fr/sillery-51536.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51536_0199