# Chemin de la Recorbe, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60481, 4.95109 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0700.

## La parcelle

- Parcelle : E 274
- Contenance : 3 400 m²
- Identifiant : 715220000E0274
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBnd, zone urbaine a dominante d habitat non densifiable, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prevention du risque inondation (zone bleu)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/08/2024 ; vente ; 221 Che de la Recorbe ; Maison ; 174 000 € ; 117 m² bâtis, 5 036 m² de terrain
- 02/05/2023 ; vente ; 25 Che de la Recorbe ; Maison, Dépendance ; 463 961 € ; 287 m² bâtis, 12 281 m² de terrain, 1 617 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 111 Che de la Recorbe ; Maison ; 160 000 € ; 84 m² bâtis, 11 516 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 109 Che de la Recorbe ; Maison ; 51 000 € ; 44 m² bâtis, 2 224 m² de terrain, 1 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/11/2022 ; 221 Chemin de la Recorbe 71290 Simandre ; maison, 101,9 m² ; énergie G, climat G
- 07/01/2022 ; 25 Chemin de la Recorbe 71290 Simandre ; maison, 327 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont L'OEIL DU CYCLOPE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/823897137)
- Voies voisines : Route du Taillet (89 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-du-taillet-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/chemin-de-la-recorbe-0700
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0700