# Route de Chatenay, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.61407, 4.98130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine a dominante d habitat moyennement dense, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 169 de la commune

- 23/09/2022 ; permis de construire 07152222S0026 ; 911 Route de Chatenay ; parcelles 0F 855, 0F 1397 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 519 m² ; commencé
- 29/06/2021 ; permis de construire 07152221S0016 ; Route de Chatenay ; parcelle 0F 922 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 6 093 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/10/2023 ; vente ; 747 Rte de Chatenay ; Maison ; 150 000 € ; 161 m² bâtis, 842 m² de terrain, 932 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 690 Rte de Chatenay ; Maison ; 190 000 € ; 115 m² bâtis, 2 890 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 723 Rte de Chatenay ; Maison ; 145 000 € ; 170 m² bâtis, 3 683 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/06/2025 ; Route de Chatenay 71290 Simandre ; maison, 93,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/06/2023 ; 747 Route de Chatenay 71290 Simandre ; maison, 134,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 28/04/2022 ; 690 Route de Chatenay 71290 Simandre ; maison, 87,3 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 28/04/2022 ; 690 Route de Chatenay 71290 Simandre ; maison, 70,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 13/01/2022 ; 723 Route de Chatenay 71290 Simandre ; maison, 98 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 12/01/2022 ; 723 Route de Chatenay 71290 Simandre ; maison, 54 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont L'ASKEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/528211204) ; PIERRE ET SIMONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532022845) ; KARATE CLUB SIMANDRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809595457) ; DONNONS.LE.SOURIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/907826564) ; SCI JADEVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853278091) ; SCI DARLEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930384813)
- Voies voisines : Chemin de la Croix (16 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/chemin-de-la-croix-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-chatenay-0170
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0170