# Route de la Cathenière, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.59668, 4.97328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0100. ## La parcelle - Parcelle : C 241 - Contenance : 1 122 m² - Identifiant : 715220000C0241 - Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 188,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBnd, zone urbaine a dominante d habitat non densifiable, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 169 de la commune - 13/09/2023 ; permis de construire 07152223S0023 ; Route de la Catheniere ; parcelle 0C 437 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 600 m² ; autorisé - 25/08/2023 ; permis de construire 07152223S0019 ; Route de la Catheniere ; parcelle 0C 437 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 3 452 m² ; autorisé - 25/08/2023 ; permis de construire 07152223S0021 ; Route de la Catheniere ; parcelle 0C 438 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 3 110 m² ; autorisé - 20/04/2020 ; permis de construire 07152220S0001 ; 1281 Route de la Catheniere ; parcelle 0C 735 ; 257 m² ; terrain 14 390 m² ; terminé - 21/06/2019 ; permis de construire 07152219S0006 ; Les Catheniere ; parcelle 0C 274 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 6 090 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 30/01/2025 ; vente ; 1432 Rte de la Catheniere ; Maison ; 74 000 € ; 75 m² bâtis, 3 912 m² de terrain, 987 €/m² - 25/07/2024 ; vente ; 1086 Rte de la Catheniere ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 133 m² bâtis, 13 622 m² de terrain, 1 692 €/m² - 24/08/2023 ; vente ; 1060 Rte de la Catheniere ; Maison ; 75 000 € ; 78 m² bâtis, 679 m² de terrain, 962 €/m² - 23/02/2023 ; vente ; 1436 Rte de la Catheniere ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 120 m² bâtis, 4 125 m² de terrain, 1 100 €/m² - 16/02/2022 ; vente ; 1226 Rte de la Catheniere ; Maison, Dépendance ; 78 000 € ; 114 m² bâtis, 1 172 m² de terrain, 684 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 13/07/2024 ; 1224 Route de la Cathenière 71290 Simandre ; maison, 154,3 m² ; énergie F, climat E - 25/03/2024 ; 1432 Route de la Cathenière 71290 Simandre ; maison, 85,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C - 23/10/2023 ; 1086 Route de la Cathenière 71290 Simandre ; maison, 149,3 m², construit en 1710 ; énergie C, climat C - 23/03/2023 ; 1060 Route de la Cathenière 71290 Simandre ; maison, 76,6 m² ; énergie E, climat D - 04/10/2022 ; 1436 Route de la Cathenière 71290 Simandre ; maison, 120,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont MAISON DE LA CATHENIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380058560) ; SCI JPN LAURO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492699517) ; SCI 9 TERREAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488212028) ; GRAINES DE FRIPOUILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/837570282) ; SCI DES KELONIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907603930) ; SCI LA CATHENIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488212168) - Voies voisines : Route du Champ Devant (23 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-du-champ-devant-0150.md ; Route des Rippes (72 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-des-rippes-0720.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-la-catheniere-0100 La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0100