# Route de Raimbos, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60866, 4.96253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBnd, zone urbaine a dominante d habitat non densifiable, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 169 de la commune

- 20/09/2023 ; permis de construire 07152223S0014 ; Route de Raimbos ; parcelle 0E 637 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 504 m² ; annulé
- 21/04/2023 ; permis de construire 07152223S0004 ; Route de Raimbos ; parcelles 0E 72, 0E 73 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 2 741 m² ; commencé
- 10/03/2021 ; permis de construire 07152220S0021 ; Rue des Raimbos ; parcelle 0F 1810 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 6 643 m² ; autorisé
- 16/09/2019 ; permis de construire 07152219S0007 ; Route des Raimbos ; parcelles 0E 25, 0E 24, 0E 23 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 11 527 m² ; commencé
- 20/02/2019 ; permis de construire 07152218S0013 ; Route de Raimbos ; parcelles 0E 22, 0E 23, 0E 24 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 11 527 m² ; annulé
- 12/06/2017 ; permis de construire 07152217S0011 ; Route de Raimbos ; parcelles 0E 624, 0E 622, 0E 201 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 550 m² ; terminé
- 09/10/2013 ; permis de construire 07152213S0015 ; Raimbos ; parcelles F 1173, F 1172 ; 990 m² ; terrain 9 710 m² ; autorisé ; GAEC DE RAIMBOZ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/11/2024 ; vente ; 278 Rte de Raimbos ; Maison ; 92 000 € ; 104 m² bâtis, 3 529 m² de terrain, 885 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 437 Rte de Raimbos ; Dépendance, Maison ; 291 480 € ; 318 m² bâtis, 4 575 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 363 Rte de Raimbos ; Maison ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 4 829 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 328 Rte de Raimbos ; Maison ; 100 000 € ; 100 m² bâtis, 1 432 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 278 Rte de Raimbos ; Maison ; 81 000 € ; 104 m² bâtis, 3 529 m² de terrain, 779 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 340 Rte de Raimbos ; Maison ; 50 000 € ; 66 m² bâtis, 2 280 m² de terrain, 758 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/09/2024 ; 278 Route de Raimbos 71290 Simandre ; maison, 120,3 m² ; énergie G, climat G
- 14/07/2023 ; 437 Route de Raimbos 71290 Simandre ; maison, 190,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2023 ; 363 Route de Raimbos 71290 Simandre ; maison, 88,5 m² ; énergie E, climat E
- 01/08/2022 ; 328 Route de Raimbos 71290 Simandre ; maison, 128 m² ; énergie C, climat A
- 01/08/2022 ; 328 Route de Raimbos 71290 Simandre ; maison, 128 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2022 ; 278 Route de Raimbos 71290 Simandre ; maison, 125 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de l’Amont (75 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-l-amont-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-raimbos-0680
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0680