# Route de Saint-Vincent, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.62827, 4.99480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0735. ## La parcelle - Parcelle : F 2290 - Contenance : 325 m² - Identifiant : 715220000F2290 - Feuille : 000 F 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 207,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHp, hameaux principaux densifiables, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 169 de la commune - 29/07/2025 ; permis d'aménager 0715222500001 ; 509 Route de saint-Vincent ; parcelles 0F 2408, 0F 24, 0F 1997 ; terrain 2 349 m² ; autorisé ; CTDL - 24/09/2024 ; permis de démolir 07152224S0006 ; 154 Route de saint-Vincent ; parcelle 0F 435 ; terrain 1 589 m² ; autorisé - 30/05/2024 ; permis de démolir 07152224S0004 ; 581 Route de saint Vincent ; parcelle 0F 1996 ; terrain 478 m² ; autorisé ; SCI LA VANOISE - 21/11/2022 ; permis de construire 07152222S0032 ; Route de saint-Vincent ; parcelle 0A 633 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 702 m² ; autorisé - 17/10/2022 ; permis de démolir 07152222S0001 ; 509 Route de saint-Vincent ; parcelle 0F 24 ; terrain 950 m² ; autorisé - 04/09/2020 ; permis de construire 07152220S0007 ; Route de saint-Vincent ; parcelles 0F 2291, 0F 2290, 0F 2289 ; 1 logement, 98 m² ; commencé - 18/03/2016 ; permis de construire 07152216S0005 ; Route de saint Vincent en ; parcelles 0A 2275, 0A 2273, 0A 2272 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 961 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 12/05/2025 ; vente ; 384 Rte de saint Vincent ; Maison ; 266 500 € ; 212 m² bâtis, 1 771 m² de terrain, 1 257 €/m² - 04/07/2024 ; vente ; 154 Rte de saint Vincent ; Maison ; 110 000 € ; 131 m² bâtis, 3 914 m² de terrain - 26/01/2024 ; vente ; 726 Rte de saint Vincent ; Maison ; 80 000 € ; 87 m² bâtis, 1 623 m² de terrain, 920 €/m² - 15/11/2022 ; vente ; 1006 Rte de saint Vincent ; Maison ; 110 000 € ; 128 m² bâtis, 1 506 m² de terrain - 24/02/2021 ; vente ; 1161 Rte de saint Vincent ; Dépendance, Maison ; 84 000 € ; 55 m² bâtis, 2 894 m² de terrain, 1 527 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 20/01/2026 ; Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; maison, 119,6 m² ; énergie D, climat D - 23/12/2025 ; 1161 Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; maison, 106,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C - 20/10/2025 ; 1247 Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; maison, 74,1 m² ; énergie E, climat E - 14/10/2025 ; 475 Route de Saint-vincent 71290 Simandre ; maison, 50,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 20/05/2025 ; 726 Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; maison, 89,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 27/01/2025 ; 154 Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; appartement, 81,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 21/10/2024 ; 682 Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; maison, 137,1 m² ; énergie F, climat F - 02/09/2024 ; 384 Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; maison, 208,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C - 18/11/2023 ; 662 Route de Saint-Vincent 71290 Simandre ; maison, 101,6 m² ; énergie C, climat A - 23/10/2023 ; Route de Saint-vincent 71290 Simandre ; maison, 107,1 m² ; énergie C, climat C - 20/10/2023 ; 154 Route de Saint-vincent 71290 Simandre ; appartement, 91,2 m² ; énergie E, climat D - 19/10/2023 ; 154 Route de Saint-vincent 71290 Simandre ; appartement, 55,2 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Voies voisines : Chemin de la Vanoise (26 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/chemin-de-la-vanoise-0920.md ; Route de Baudrieres (100 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-baudrieres-0042.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-saint-vincent-0735 La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0735