# Route de Saône, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.62136, 4.98329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine a dominante d habitat moyennement dense, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 169 de la commune

- 25/04/2025 ; permis de démolir 07152224S0005 ; 16 Route de Saone ; parcelles 0F 307, 0F 306, 0F 305 ; terrain 2 394 m² ; autorisé
- 03/12/2021 ; permis d'aménager 07152221S0002 ; Route de Saone ; parcelles 0F 2338, 0F 1665, 0F 1667 ; terrain 6 567 m² ; autorisé
- 16/09/2021 ; permis de construire 07152221S0033 ; Route de Saone ; parcelle 0F 2131 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 2 900 m² ; commencé
- 22/06/2018 ; permis de construire 07152218S0007 ; Route de Saone ; parcelles 0F 527, 0F 1438 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 3 910 m² ; commencé
- 29/09/2015 ; permis de construire 07152215S0010 ; Rte de Saone ; parcelles F 211, F 1749 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/12/2025 ; vente ; 298 Rte de Saone ; Maison ; 140 000 € ; 114 m² bâtis, 1 597 m² de terrain, 1 228 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 16 Rte de Saone ; Maison ; 133 000 € ; 105 m² bâtis, 2 394 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 301 Rte de Saone ; terres ; 57 000 € ; 4 086 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente ; 301 Rte de Saone ; prés ; 28 500 € ; 2 657 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/08/2025 ; 298 Route de Saône 71290 Simandre ; maison, 118,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcel PAGNOL (Ecole)
- Voies voisines : Route de la Mare (27 m) https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-la-mare-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-de-saone-0740
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0740