# Route des Grands Bois, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.62956, 4.99254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0420.

## La parcelle

- Parcelle : A 316 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 160 m²
- Identifiant : 715220000A0316
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHp, hameaux principaux densifiables, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 169 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de construire 0715222500026 ; Route des Grands Bois ; parcelle 0F 2094 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 202 m² ; autorisé
- 24/05/2022 ; permis de construire 07152222S0008 ; Route des Grands Bois ; parcelles 0A 363, 0A 364, 0A 365 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 5 840 m² ; autorisé
- 04/08/2021 ; permis de construire 07152221S0024 ; 417 Route des Grands Bois ; parcelles 0A 367, 0A 2280 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 2 931 m² ; commencé
- 01/03/2019 ; permis de construire 07152219S0002 ; Les Grands Bois ; parcelles 0A 2265, 0A 2263 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 27/05/2016 ; permis de construire 07152216S0004 ; Route des Grands Bois ; parcelles 0A 2266, 0A 2264, 0A 2262 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 5 001 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/05/2021 ; vente ; 220 Rte des Grands Bois ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 290 m² bâtis, 10 937 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/05/2026 ; 387 Route des Grands Bois 71290 Simandre ; maison, 80,2 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI VYVAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338329980) ; SCI LES GRANDS BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403621436) ; EURL FOYARD (EURL FOYARD) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499364529) ; SCI LES GRANDS BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799375290)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-des-grands-bois-0420
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0420