# Route du Champ des Cours, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60907, 5.00789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBnd, zone urbaine a dominante d habitat non densifiable, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/10/2025 ; vente ; 60 Rte du Champ des Cours ; Maison ; 150 000 € ; 86 m² bâtis, 4 203 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 123 Rte du Champ des Cours ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 313 500 € ; 450 m² bâtis, 8 631 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 96 Rte du Champ des Cours ; Dépendance, Maison ; 140 150 € ; 135 m² bâtis, 2 786 m² de terrain, 1 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/07/2025 ; 60 Route du Champ des Cours 71290 Simandre ; maison, 96 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 19/06/2023 ; 54 Route du Champ des Cours 71290 Simandre ; maison, 87 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 16/05/2022 ; 123 Route du Champ des Cours 71290 Simandre ; maison, 206 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont NOYER DU TRESOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498231554) ; EARL CHAMP JACQUOT (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/434956611)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/route-du-champ-des-cours-0130
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0130